东莞楼市成交持续上涨 金九银十冲量大战即将爆发

2.3.7楼盘活动：一鼓作气蓄势  集中火力迎战

三、宏观经济政策环境

3.1国内：

3.1.1经济环境：

3.1.1.1 8月数据趋稳向好 宏观政策助力经济回暖

数据显示，8月份中国外贸出口同比增长7.2%，增速比上月回升2.1个百分点；社会消费品零售总额同比名义增长13.4%，比上月加快0.2个百分点；前8个月全国固定资产投资同比增长20.3%，其中制造业投资增长17.9%。一系列数据表明，中国经济正以坚实的脚步，逐渐趋稳向好。

3.1.1.2  9月汇丰制造业PMI劲升，料三中全会前政策维稳

9月份汇丰中国制造业采购经理人指数（PMI）初值（亦称预览值）从8月份的终值50.1跃升至51.2，该读数高于市场普遍预期的50.9。

这给我们认为自7月下旬以来中国经济持续强劲回升的判断提供了依据。我们预计，今年第三季度中国国内生产总值（GDP）同比增速会从第二季度的7.5％加快到7.9％，而第三季度GDP环比增速很可能会从第二季度的1.7％升至2.4％。

8月份经济数据良好意味着，市场不应该指望中国会推出一项大规模的经济刺激计划。维持宽松政策的另一个约束是快速上涨的住房价格。话虽如此，但定于11月份的十八届三中全会召开在即，中国新一届领导层仍然高度重视经济增长和金融稳定，因此李克强总理不太可能在近期内有意破坏金融体系的稳定。

3.1.2政策环境：

3.1.2.1 两部委密集调研 电商出口退免税政策近期出台

记者近日获悉，国家税务总局正会同财政部对跨境电商出口退免税问题展开密集调研，相关政策将于近期推出，最快或在10月1日前出台，对符合条件的电子商务出口货物实行增值税和消费税免税或退税。业内人士认为，这对跨境电商是巨大利好。

在传统外贸“低迷”之际，跨境电子商务异军突起，并在国家层面受到重视。国务院办公厅日前转发商务部等部门关于实施支持跨境电子商务零售出口有关政策的意见，指出有关部门将于近期制订并公布适应电子商务出口的税收政策。

3.1.2.2 广东农民工积60分可申请落户办法或全国推广

17日和18日，省人大常委会组织在陕十二届全国人大代表进行“以关中城市群为主体，加快陕西城镇化进程”专题调研。市民化的实现路径，日前，国务院发展研究中心副主任、研究员韩俊应邀来陕作“新型城镇化与农民工市民化”的专题报告时，就曾详细解读广东“农民工积分制落户”的做法，并透露“这一制度或将在全国推广”。