东莞第四季度供地节奏加速 151万平土地将上市

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-10-11 11:57:14

[摘要]第三季度，全国土地市场一片火热，一二线城市“高价地”频出，而作为三四线城市的东莞同样也表现不俗，呈现供需两旺态势。瑞峰置业市场研究部数据显示：2013年第三季度东莞全市共有39宗土地上市，合计出让面积约205万㎡，同比上涨五成多

1.2交易明细：高溢价和流拍并存品牌开发商集体出击拿地

纵观今年第三季度东莞土地市场，商住商服地成交冷热不均。优质地块因占地规模较大，地块综合素质佳，区域未来升值潜力大等因素，备受开发商的青眯，高溢价多轮竞拍地块频现。如桥头占地近12万㎡商住地被四家企业疯狂抢夺，最后宏远地产以溢价117%获的，折合楼面地价1803元/㎡，创下桥头历史的新高；寮步凫山曾流拍的商住地再次出让在历经两家企业121轮竞拍后，最终万科以溢价127%强势拿下；同样，位于厚街河田一宗商业用地也在三家企业110轮厮杀后，最终东莞市濠畔物业投资有限公司以溢价87%拿下；虎门大宁四宗地块均被万科斥资31亿元包揽；厚街近14万㎡的巨幅地块毫无疑问落入万达地产囊中。

而位于偏远镇区的个别地块则因无人问津而流拍，市场冷热不一。今年第三季度有3宗商住地流拍，其中2宗位于麻涌，1宗位于石碣。麻涌和石碣均属于经济欠发达镇区，商业发展较为落后，而3宗流拍的商住地商业比重较大，加大了开发后期的潜在风险，故地块皆以流拍收场。

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责任编辑：詹奕华

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东莞第四季度供地节奏加速 151万平土地将上市

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