2013东莞一手住宅销售将超750万平 均价近8800元

　　总述:

　　2013年东莞一手住宅签约面积将超750万平 均价将接近8800元

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(12.23-29日)全市一手住宅总签约17.3万、1572套，环比前一周大幅增加36%、31%。上周签约量大增主要因为：1、近期新品加推项目增多，虽部分新开盘项目成交遇冷但新品上市对成交量的推动力量依然较大;2、年末各项目促销力度加大，折扣优惠较早前亦有松动。上周全市一手住宅签约均价9622元/平方米，较前一周上调5%，签约均价持续保持上涨虽主要源于近期高端新品上市量增加导致全市签约均价结构性上调，但也不能排除部份楼盘签约价格较早前存在明显上涨因素。

　　截止到上周末，2013年全市一手住宅总签约面积已达749.9万平方米、签约均价8750元/平方米，面积超过去年全年总签约(600.3万平方米)149.6万平方米，大幅增加约25%;价格较去年全年上涨6%。根据目前市场动态预判今年全市一手住宅网签面积毫无疑问将超过750万平方米、均价将接近8800元/平方米。

　　土地动态

　　(2013年12月23日-2013年12月29日)

　　一、上周商住地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20131223-20131229)全市供应1宗商住地，面积约3.2万平方米，容积率为2.25，地块位于茶山镇增埗村，起始楼面地价约1049元/平方米，该区域附近有富盈香茶郡项目在售，洋房均价约5600元/平方米，别墅价格约14000元/平方米。

　　上周商住地块供应信息

　　地块位置图