东莞全新项目年终齐入市 2014年楼市将迎开门红

统计显示，今年北上广深卖地收入突破5000亿元，同比陡增150%。同时，11月70个大中城市中，价格下降的城市仅1个。在这样的背景下，多方呼吁通过增加土地供应来为房价减压。但国土部中国土地勘测规划院副院长周建春在蓝皮书发布会上透露的信息却是，明年国家将严控土地供应增量。他给出的理由，是从全面推行节约集约用地政策、加大存量建设用地供应、减少新增建设用地角度考虑。

2014年，国土资源部将会研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等规章制度，整合建立不动产登记信息管理基础平台，做好国家层面有关不动产登记衔接工作。

3.1.3.3将设住房政策性金融机构 "资助"居民购房

面对高房价带来的住房问题，中国政府正在寻求“加强调控”以外的方式。《中国经营报》记者获悉，中国政府已经开始部署设立住房政策性金融机构的有关前期准备工作，这一机构将为居民购买基本住房以及改善居住条件提供低价格的资金扶持。

目前，按照国务院统一部署，人民银行总行、中国银监会、国家住房和城乡建设部(下称“住建部”)等有关部门，已经着手研究设立住房政策性金融机构的可行性方案。住建部已经将其列为2014年将要重点开展的工作之一。

3.1.3.4海南：全面清理小产权房

海南省国土环境资源厅、省住房和城乡建设厅联合下发《海南省清理整顿违法建设、销售“小产权房”专项行动工作方案》（以下简称《方案》）。

《方案》要求，全省各市县要结合2013年9月省政府部署的整治违法建筑行动，对本行政区域内违法建设、销售“小产权房”的情况进行集中排查摸底。充分发挥基层组织作用，摸清“小产权房”的名称、类型、位置、面积、土地权属、土地利用规划和现状、城乡规划、建设用地主体、业主、建设销售及相关手续办理情况等。于2014年1月31日前将有关统计表格及处置意见分别上报。2014年2月至4月，省国土厅和省住建厅将对上报情况进行汇总、分析和研究，确定并下发全省“小产权房”清理整顿分类处置的指导意见。

3.1.3.5深圳：首宗农地1.16亿入市  暂无将农村集体用地转为商住用地的计划

作为新型城镇化的基石之一，集体所有制土地的新动向备受瞩目。十八届三中全会提出允许农村集体经营性建设用地入市交易后，近期深圳首宗农村集体土地被深圳市方格精密器件有限公司以1.16亿元成功拍得。深圳市住建局表示，虽然这块地不是法律意义上的农村集体土地，但对全国建立统一的城乡土地市场是有一定借鉴意义的，2014年还将陆续有类似土地入市，但目前并没有将农村集体用地转为商住用地的计划。

3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1轨道交通R2线 首列车辆正式下线

轨道交通R2线 首列车辆正式下线，更加坚定了东莞市政府对R2线在2015年如期开通运营的信心和决心 。

B型列车上线后，轨道交通R2线设计最大运行能力为每小时30对列车，最小的发车间隔为每2分钟一趟，平均发车时间为5分钟，最大运载能力为每趟列车运载1800人，从起点站石龙站出发到终点站虎门白沙火车站，运行时间大概是40分钟，与此同时，R2线还将通过多个接驳站点，与深莞惠城际轨道和国家铁路网相连接，届时市民出行将会更加方便。

3.2.1.2明年我市投3亿建5个湿地公园 总面积224公顷

24日，全市召开造林绿化工作会议，记者与会获悉，2014年东莞将创建一个国家森林公园、一个国家湿地公园、一个省级自然保护区、三个省级四星级森林公园。此外，会议还决定市镇两级投资3亿元，规划建设麻涌华阳湖、道滘蔡白、望牛墩水乡等5个湿地公园，总面积达224公顷。

3.2.1.3长安:步步高生产基地开工建设

12月25日下午，作为东莞市2013年重大建设项目之一的步步高生产基地项目正式开工。该项目总投资32亿元，占地面积900亩，建筑面积168万平方米，规划建成集研发、生产、生活、办公为一体的园林式综合工业园区。据悉，该生产基地是步步高集团立足长安，打造龙头企业的战略举措。