瑞峰：东莞楼市回暖量升价跌 樟木头塘厦夺周冠亚军

　　6、产品成交： 70-100㎡刚需户型持续热销 别墅结束下滑的趋势

　　从产品成交来看，70-100㎡刚需产品持续热销，上周有501套的签约量，环比上涨5成多;100-130㎡首次改善产品签约197套，环比上涨56%，呈现持续上升的态势;130㎡大户型产品大户型产品依然增长缓慢，其中130-160㎡去货较为平稳，相对理想;别墅成交28套，环比涨115%，结束下滑的趋势。

　　二、东莞房地产市场

　　1、土地市场

　　1.1待拍土地：本周无待拍商住/商服用地信息

　　1.2出让土地：上周无商住/商服用地出让信息

　　1.3土地成交：上周无商住/商服用地成交信息

　　2、房地产市场

　　2.1新开工：4个全新项目动土 品牌房企实力雄厚支撑个盘大幅开工

　　上周开工市场迎来了春节以来的开工热潮，本周总开工量达64万㎡;其中住宅面积约46.98万㎡，环比上涨四倍多;非住宅面积约17.32万㎡，环比上涨近四十倍。

　　从开工项目来看，4个项目皆是全新开工，且项目开工量都比较大;其中企石的鼎峰碧桂园、石龙的海伦堡花园和东城的卓越商业广场是整个项目一起动工;而虎门万科城虽然是分期动土，但本次动工量也较大，总开工量达24万㎡。另外，上周开工项目皆是资金实力较为雄厚的品牌开发商，对东莞楼市的看好以及自身的品牌效应支撑项目大幅开工。

　　2.2新增供应：上周仅湖景壹号洋房加推 本周住宅供应或将达16万㎡

　　上周，东莞全市仅有厚街的湖景壹号花园加推，共有126套158-200㎡的四房和6套370㎡的新品上市，合计加推面积约2.54万㎡。