瑞峰：东莞楼市回暖量升价跌 樟木头塘厦夺周冠亚军

　　随着5月营销旺季的逐渐接近，冷清两个多月的东莞房地产供应市场将迎来新一轮的供应高峰。从近期东莞新拿预售证的项目来看，本周有9个项目或将在东莞房管局上新增备案，分别是香樟1号、尚书悦府、新世纪海涛居、格兰名筑、锦绣山河四期、翡翠山河三期、恒大御湖、丰泰观山碧水和汇景凯伦湾，住宅供应面积将达16万㎡。

　　2.3楼市成交

　　2.3.1总体情况：近期开盘项目去货理想 楼市成交恢复至年前水平

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周东莞住宅成交918套，同比下滑6%，环比上涨37%，成交面积10.23万㎡，环比上涨28%，同比基本持平，东莞楼市成交恢复至年前水平，“火热”态势将愈演愈烈。

　　非住宅方面，套数和面积环比皆出现下滑，主要是因为上周签约车位产品有所下滑，商铺和写字楼产品签约更是一般，商铺签约最高是中央财津(11套)、写字楼为观澜湖君悦山(10套)无法维持非住宅市场继续旺销的态势。不过，上周末香市1号车位产品盛大开盘，本周非住宅成交有望再度冲高。

　　2.3.2供需量价走势： 中低单价项目签约比例居高 均价小幅下滑至为8967元/㎡