东莞4月刚需产品加速入市临深片区及市区成交突出

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2014-05-04 08:58:48

[摘要]2014年第一季度，东莞楼市充斥着复杂多变的气氛：“东莞扫黄”、“反腐”、“两会”、“降价风波”、 “停贷风波”、“马航失联”、“暴雨”……东莞楼市陷入浓厚的观望氛围，成交一度低迷。随着3月负面消息面带 ...

商住地供求情况

供应量充足，受清明假期影响成交节奏放缓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，4月份全市共供应6宗商住地，总面积约27.2万平方米，环比增加约14万平方米，同比2013年增加近18万平方米。4月份的供应量虽不是历史最高，但仍然处于中上等水平。4月所供应的商住地大部分5月份才进行交易，预计5月份的成交情况应是向好的。

4月份全市成交1宗商住地，面积约3.7万平方米，被新加坡房企以底价成交，成交金额近9亿元，成交楼面地价约2650元/平方米。

4月份成交的地块位于鸿福西路和港口大道交汇处，交通方便，是2013年至今市区成交唯一的一宗商住地，地块位置优越，周围均是中高档住宅小区，其中北面是上东国际花园，南面为江南世家，西面为精英世家、外滩8号等项目，而东面则是繁荣的鸿福商圈。

地块规划主要以商业和办公为主，住宅的计容建筑面积大于总计容建筑面积的10%，并小于总计容建筑面积的32%；本地块需在港口大道和鸿福西路交叉口布置地标性建筑，功能为商业和办公，高度高于220米，而其它建筑则低于或等于150米。

地块基本参数：

分享到：

责任编辑：詹奕华

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

东莞4月刚需产品加速入市 临深片区及市区成交突出