二、东莞房地产市场
1、土地市场
1.1待拍土地：上周无商住/商服用地待拍信息
1.2出让土地：黄江三新村再推3.67万㎡商住地 起始楼面地价高达4053元/㎡
上周位于黄江镇三新社区的商住地在东莞国土资源交易网进行了挂牌公示，地块出让面积约3.67万㎡，容积率在1与1.5之间，起始楼面地价约4053元/㎡，是截止目前为止黄江镇挂牌上市楼面地价最高的商住地。
1.3土地成交：富民集团底价获虎门流拍地 楼面地价约4100元/㎡
曾于今年5月流拍的虎门镇北栅村的商住地在上周成功交易，广东虎门富民集团旗下子公司东莞市虎门实业投资有限公司以4.7亿元底价拿下该地的使用权，折合楼面地价4100元/㎡；据悉，该地块位属新城中心片区郭武居住组团东侧，交通便捷，紧邻京珠高速出入口。这也是今年以来虎门镇第6宗成功出让的地块，预计虎门镇楼市热度在后市将会呈现直线飙升之态。
2、房地产市场
2.1新开工： 开工节奏放缓 道滘新里城二期产品动土
上周东莞全市仅有一个项目取得开工许可证，开工项目是道滘新里城的二期产品，开工面积约5.56万㎡，环比下滑72%。
2.2新增供应：6项目新增供应 近九成为70-110㎡刚需新品
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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