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三、宏观经济政策环境

3.1.国内：

3.1.1经济环境 

3.1.1.1 6月CPI同比上涨2.3% 下半年通胀将低位运行

6月全国居民消费价格指数 (CPI)环比略有下降，工业生产者出厂价格指数(PPI)同比降幅连续三个月收窄。根据国家统计局昨日发布的数据，6月份CPI同比增长2.3%，环比下降0.1%;PPI同比下降1.1%，环比下降0.2%。数据还显示，今年上半年CPI同比上涨2.3%，远低于3.5%的调控目标;PPI则同比下降1.8%。

“一系列稳增长政策密集出台，对基础设施建设、铁公基建设相关的工业产值拉动，以及贸易回暖对相关行业需求的带动，工业产值的回升也有助于PPI同比增速改善。预计下半年PPI同比增速将延续小幅改善的迹象。”

3.1.2政策环境

3.1.2.1住建部:要求进一步做好公租房廉租房并轨工作

住房城乡建设部出台意见，要求各地进一步做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关管理工作。

为了进一步做好并轨后公租房有关运行管理工作，住建部提出了包括明确保证对象，科学制定年度建设计划，健全申请审核制度，完善轮候制度，强化配租管理，加强使用退出管理和推进信息公开工作七条意见。其中保障对象再次明确为包括原廉租房保障对象和原公租房保障对象，其符合规定条件的城乡低收入住房困难家庭，中等偏下收入住房困难家庭，以及符合条件的新就业无房职工，稳定就业的外来务工人员。

3.1.2.2 住建部：将改革招标投标监管方式

8日从住建部获悉，住房城乡建设部要求全面清理涉及工程建设企业的各类保证金、押金等，对于没有法律法规依据的一律取消。要进一步开放建筑市场。废除不利于全国建筑市场统一开放、妨碍企业公平竞争的各种规定和做法。积极推行银行保函和诚信担保。

要加快研究修订工程建设企业资质标准和管理规定，取消部分资质类别设置，合并业务范围相近的企业资质，合理设置资质标准条件，注重对企业、人员信用状况、质量安全等指标的考核，强化资质审批后的动态监管。

此外，招标投标监管方式也将改革。住房城乡建设部要求试行非国有资金投资项目建设单位自主决定是否进行招标发包，是否进入有形市场开展工程交易活动。

3.1.2.3 济南、厦门限购解除 今年将有超过30个城市取消限购

自7月10日起，济南新房与二手房限购全面放开，不论本地人还是外地人在济南买房都没有套数限制，在济南实施了3年多的限购政策正式退出。限购放开后，本市户籍人口不再受“限二禁三”的影响，可以买3套以上住房。外地人也不用提供1年以上纳税或社保证明，可以直接购买住房，并且购买套数不再有限制。

媒体报道称，厦门岛外的限购将全部解除，个人购买住房不限套数，外地户口不用提交社保证明。在岛内，外地户口限买1套住房，无须再提交社保证明。此外，260平米以上住宅的限购也有所放松。

专家认为，目前限购在影响房地产市场的因素中，所占比例不到10%。未来除一线城市和超过1000万人口的大城市之外，其他城市均有可能逐渐取消楼市限购，预计今年将有超过30个城市取消限购。