瑞峰：东莞无批量网签成交有回落 临深片区供应激增

　　2.2出让土地：上周无商住/商服用地出让信息

　　2.3土地成交：上周无商住/商服用地成交信息

　　2.4土地预告： 14宗约62.2㎡平将上市 南城“巨无霸”商住地备受关注

　　三、宏观经济政策环境

　　3.1.国内：

　　3.1.1经济环境

　　3.1.1.1 央行：下半年政策基本取向稳定 贯彻好定向调控要求

　　2014年中国人民银行分支行行长座谈会近日召开。会议提出，下半年央行将在保持货币政策基本取向稳定的同时，贯彻好定向调控要求，精准发力。

　　会议强调，下半年宏观调控和改革发展稳定各项工作任务仍然十分繁重。央行将在保持货币政策基本取向稳定的同时，贯彻好定向调控要求，精准发力，加大对经济发展重点领域、薄弱环节特别是“三农”和小微企业的金融支持，推动落实降低企业融资成本的各项措施，促进经济持续平稳发展。

　　上半年，央行两次实施“定向降准”，调整差别准备金动态调整机制有关参数，发挥再贷款的作用，引导金融机构加大对实体经济特别是“三农”、小微企业和中西部地区的信贷支持。

　　3.1.1.2 7月财政收入增速放缓 地方偿债压力将进一步加大

　　财政部8与11日公布了2014年7月财政收支情况，7月份，全国财政收入12662亿元，比去年同月增加813亿元，增长6.9%。财政部表示，后几个月，受扩大营改增增加减税、去年收入基数逐步提高等因素影响，中央财政收入增长仍较困难。

　　7月份主要收入项目中，涉及房地产相关税收仍然低迷。房地产营业税400亿元，增长4.7%，主要受房地产市场成交额下滑的影响;建筑业营业税311亿元，增长8.4%。

　　国内房地产行业持续低迷，地方债还款高峰期将至，面对巨大财政收支缺口，地方政府债务风险正在不断显现出来。与此同时，在经济下行压力之下，今年上半年多数地方政府的财政收入增幅放缓，而刚性支出不减，地方债的偿债压力陡增。