中原关于《2014年东莞普通住房价格标准》的解读

　　各镇区新、旧普通住房价格标准覆盖面对比一览表：

　　三、普通住房价格标准调整后各镇区节省的契税计算

　　1、调整后契税优惠覆盖面迅速扩大，多个镇区普遍可节省逾万元契税。

　　从2014年前7个月 的成交情况来看，根据原有的普通住房价格标准，前7个月成交的20544套普通住宅(144㎡以下的洋房+公寓)当中，仅有8281套住房符合普通住房价格标准，占总体的40%。而根据新的普通住房价格标准，将有16210套住房符合普通住房标准，占整体的60%。原先的“豪宅”当中，有7929套住房重新回归“普通住房”。根据调整后的普通住房标准计算，调整后契税优惠覆盖面迅速扩大，多个镇区普通住房普遍可节省逾万元契税。90㎡以下的普通住房节省契税位列前五位的区域分布是：万江15667元/套、厚街15343元/套、凤岗15152元/套、塘厦15094元/套、松山湖14898元/套。90-144㎡的普通住房节省契税位列前五位的区域分布是：厚街16774元/套、长安15965元/套、塘厦15173元/套、万江15151元/套、黄江14738元/套。

　　从普通住房新增套数来看，90㎡以下的普通住房增加套数位列前五位的分别是：樟木头406套、南城396套、凤岗317套、常平253套、厚街242套。90-144㎡的普通住房增加套数位列前五位的分别是：樟木头733套、沙田426套、凤岗409套、寮步371套、道滘352套，镇区覆盖面最明显。