东莞楼市金九首周供需两旺 以价换量“价格战”已打响

3.1.1.5 风险上升盈利增速放缓 倒逼银行业加速转型

至今年8月底，上市银行陆续交出了2014年上半年的经营答卷。可以看到的是，商业银行的经营业绩仍维持稳定增长，但不同机构的分化开始加大。这不仅体现为增长速度的差异，也体现在各家银行不同的经营策略上。在风险持续上升的背景下，银行业创新转型的速度有所加快，出现了一些值得关注的新特点：1、资产负债稳步增长 分化日益明显。2、盈利增速放缓 收入结构渐趋稳定。3、不良资产压力继续增大。4、风险抵补能力相对充足。5、存款分流仍持续 创新步伐将加快。

3.1.2政策环境

3.1.2.1 国务院已取消下放1/3行政审批简政放权持续发力

近日，国务院常务会议提出，取消商业性和群众性体育赛事审批，放宽赛事转播权限制，最大限度为企业“松绑”。这是国务院不断简政放权的一个缩影。

一年多来，国务院已经先后取消和下放7批共632项行政审批等事项，约占改革前行政审批项目总数的1/3。一系列简政放权的举措持续发力，大大激发了市场活力。

3.1.2.2 央企限薪令将出台 金融业高管被紧盯

受到社会各方面高度关注的国企特别是央企高管薪酬管理，将有一个规范的制度与体系。近日央企薪酬改革方案传出后，金融业央企的薪酬情况再次成为社会关注的焦点。业界普遍认为改革后，银行高管或将面临降薪。

实际上，针对金融机构高管人员过高的薪酬，相关部门已多次要求予以限制。2010年，银监会《商业银行稳健薪酬监管指引》正式下发，明确提出“商业银行主要负责人绩效薪酬应在基本薪酬的3倍以内确定；银行高管绩效薪酬的40%以上至少延期3年支付”等要求。

而对于银行高管薪酬的合理设定，大型银行也在探索尝试中。记者了解到，中行、交行正在着手推出股权激励机制。此前，交通银行行长牛锡明表示，混合所有制改革将使董事会在战略管理、高管人员管理、薪酬管理和业务风险管理中发挥主要作用。

3.1.2.3 住建部“重拳”治理工程质量

记者4日从住房城乡建设部获悉，住建部将在全国开展为期两年的工程质量治理行动。住建部要求，建筑工程的五方责任主体：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师，工程开工前，五方负责人必须签署质量终身责任承诺书，工程竣工后设置永久性标牌，载明参建单位和项目负责人姓名。（据新华社）

3.1.3楼市环境：  

3.1.3.1不动产统一登记面临执行难：系统没有央产房等数据

难产的不动产统一登记制度终于有了具体的时间表。8月27日，国土资源部地籍管理司（不动产登记局）常务副局长冷宏志透露，对于如何实现不动产统一登记，国土资源部的总体安排是2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现不动产登记信息共享，依法公开查询。

中国房地产学会副会长陈国强表示，就住房数据而言，在统一的不动产登记系统中，整合共享应该是大方向，很可能会以住房信息系统的数据为基础进行整合。

而就执行层面来看，跨部门的不动产登记也面临执行难题。湖北省林业系统的一位工作人员向《中国经济周刊》表示，如果将不动产登记全部整合到国土资源系统，或者说仅仅由国土部门来办理，实际面临较大的难度，比如办理林权登记，涉及到土地面积、林木种类等，办理这些手续林业部门相对更专业，如果只是由国土部门来办理，显然费时费力。