东莞第四季度购房意愿提升 高房价高利率仍是观望原因

930房贷新政已面世半月多，东莞多个银行的实施细则已经落地，在政策春风的鼓动下，市场行情似乎在走高，唱好之声不绝于耳。但在真实的购房者心中，真的已经到了出手的好时机了吗？房掌柜开展了线上问卷调查，来听听东莞购房者的真正心声。

本次调查问卷共有275名网友参与，54%的购房者认为政策对自己的购房计划造成了很大的影响，超过41%认为楼市行情在新政刺激下会变好，对于房价的预期，超过半数的网友认为还是以平稳为主，计划在第四季度购房的网友33%，计划购置120㎡以上大户型的网友达到了26%。

近期看房者增多

限贷政策影响大 三成网友有入手打算

9月30日，央行放松首套房贷认定标准：对拥有1套房且已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房的，银行执行首套房贷款政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

该举措被认为降低刚需和改善型住房购买者的负担，促进普通商品住房和改善型住房产品的销售。

目前东莞多家银行已经收到实施细则，如东莞银行、招商银行、工商银行、农业银行、广发银行等，建设银行更开放第三套房贷业务，表示对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款首付比例不低于60%。

在本次调查中，觉得限贷政策对购房计划影响大的网友达到了54.18%，觉得影响不大的则是35.27%。

在第四季度的购房意愿中，33.1%的网友表示将会出手，如在某小学任教的姜女士急于在年底前购置房子以为明年的婚姻生活做准备，原本对楼市行情特别敏感的她表示本来还等着行情再差点房价再低点再出手，现在新政出来，东莞楼盘的优惠正在慢慢回收，要快点下手才行了。