东莞第四季度购房意愿提升 高房价高利率仍是观望原因

将在近期上市的某别墅项目实景

41.1%的网友则表示会关注楼盘信息，以观望为主；25.81%的网友表示不会在第四季度购房。网友刘先生表示，救市政策的出台说明市场行情不好，万一房价再下跌就亏了，还是等行情明朗以后再说。

房掌柜了解到，第四季度东莞楼市的供应量非常巨大，据东莞中原研究部统计，预计将有70多个项目推住宅，其中，纯新项目超40个，如南部湾万科城、东方银座兰乔公馆、万科城市广场、嘉华星际湾、卓越时代广场、北大资源御城、王洲湾1号等。其中不少原预计在9月入市的项目出于认筹量、市场影响力等因素的考虑，延迟开盘时间。

另外，近期全市约有20多个项目仍处在营销中心或样板房开放阶段，按一般营销步骤程序，这些项目基本都会抢在年底前入市。同时，仍在加速筹备、营销的新项目较多，尤其是万科、碧桂园这些知名品牌房企对全年目标冲刺任务更重视，预计旗下多个项目将在第四季度陆续入市。

在第四季度，东莞楼市的供应全面爆发，推出的产品包罗了普通住宅、大户型洋房、别墅、商铺、公寓等，产品线非常丰富。此外，从区域分布看，经济发达镇区的住宅供应放量明显增大，如虎门、厚街、长安等，三线镇区逐渐发力，供应量同比增幅明显，购房者在第四季度的选择将非常丰富，更有可能选到自己满意的房子。

桥头某楼盘实景图