瑞峰：东莞新开项目助楼市量升价破万 非住宅成交量环比大增

3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1前三季度东莞GDP达4153亿 同比增长7.6%

今年以来，在宏观经济增速放缓的大背景下，东莞坚持稳中求进的总基调，着力优环境、抓改革、促转型，不断攻坚克难，各项工作有序推进，有效防范和化解经济运行中不利因素的影响，发展基础不断夯实，全市经济延续平稳增长态势，结构调整稳中有进。

初步核算，前三季度东莞实现地区生产总值4153.41亿元，按可比价计算，同比增长7.6%，增速比上半年快0.1个百分点，比全国同期高0.2个百分点，与全省持平。其中，第一产业增加值15.52亿元，增长2.5%；第二产业增加值1934.43亿元，增长9.6%；第三产业增加值2203.46亿元，增长5.5%。

3.2.1.2东莞首晒部门决算 卖地收入八成返还镇街

10月24日，东莞市多个部门在政府信息公开平台和各自网站上公开了2013年财政决算信息，据东莞市财政局透露，除市本级财政决算外，市本级“三公”支出情况、部门决算和部门“三公”支出情况均为首次公开。根据公开信息显示，去年东莞财政支出共668.4亿元，其中市本级“三公”支出总数为1.95亿元。

在细化收支项目中，最受关注的是国有土地使用权出让收支情况。去年东莞市政府性基金收入193 .20 92亿元，其中国有土地使用权出让收入156.0647亿元，占比高达80 .77%。

3.2.1.3市城乡规划局：将划定八处历史文化街区

2014年10月23日，昨日，东莞市城乡规划局对《东莞市历史文化名城保护规划》(以下简称《规划》)进行公示，并征求公众意见。

《规划》显示，东莞将建立包括4个层次及2个重点的完整城市历史文化遗产保护体系，同时划定8处历史文化街区，8条景观廊道及5片风貌。根据《规划》，东莞还将划定中兴路-大西路、兴贤里、象塔街、下坝、余屋、周屋、竹园、大雁塘等八处历史文化街区，并分别提出相应的保护措施。

同时，《规划》根据东莞实际情况，共划定可园、县署、钵盂山、天宝工业园、东莞艺展中心（雅田玩具厂）、鳒鱼洲工业区、南城福地彩管厂工业区、旧市汽车总站（莞城）等八处历史地段，并分别提出针对性保护要求。

3.2.2政策环境：

3.2.2.1  东莞农行执行“认贷不认房”首套房贷利率仍然上浮

继建设银行和东莞银行确定执行央行“认贷不认房”新政后，2014年10月26日农行东莞分行透露，该行已收到总行下发的央行“认贷不认房”新政实施细则，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，按照首套房贷款政策执行，首付比例最低3成。

对2套及以上购房，农行方面也作出了明确规定，“对已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房，首付比例最低4成，利率可按照首套房贷款利率执行；对不符合以上情形的，首付款比例及贷款利率计息按照原个人住房贷款相关政策规定执行。”

3.2.2.2东莞：单位不缴纳住房公积金最高受5万元行政处罚

单位不缴纳住房公积金，最高受5万元行政处罚。近日市住房公积金管理中心修订了《东莞市住房公积金管理中心行政处罚自由裁量标准》（以下简称《标准》）。

《标准》规定，单位不为员工办理公积金缴存登记的，经由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期还不办理的，将会受到1－5万元的罚款。其中尚未超过15个工作日逾期不为员工办理住房公积金缴存登记的单位，就会被处以1万元的罚款；而超过60个工作日逾期不为员工办理住房公积金缴存登记的单位，则会被处以5万元的罚款。

除此之外，单位如果不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理，也将会按照应缴未缴职工人数的多少而被处以1-5万元的罚款。其中，单位应缴未缴职工不足100人的，就会被处以1万元的罚款；而单位应缴未缴职工人数超过1000人，就会被处以5万元的罚款。