瑞峰：东莞楼市成交持续升温 万达万科虎门同台竞技

3.1.3.4  02O搅局租房市场 中介费打5折能否成为常态

在北京租赁市场，公开喊出“佣金5折”的，爱屋吉屋还是第一家，另外，这家公司还有一个与众不同的特点是，没有“门店”。这个“高折扣”和“无门店” 模式一推出，立刻引起了行业内的强烈关注。

操作的模式，通过自主开发的全套O2O网络中介服务，租房人在网上或手机APP上预约看房，公司安排专门的经纪人线下一对一的全城带看，成交后，佣金只收房东传统收费标准的35%，对租客免佣金。

3.1.3.5佛山土地流拍不断 11月挂牌七宗地仅成交1宗

进入11月以来，佛山土地市场也随之入冬，在已经挂牌出让的7个地块中，除了三水云东海地块最终由万达竞得，其他6个地块全部因无人出价而遭遇流拍。

3.1.3.6中民投248亿底价揽天价高价地 住宅单价将超10万元

今年的全国总价高价地在上海（楼盘）诞生。2014年11月18日，一块位于上海市外滩(董家渡)的商住办综合用地，以248.5亿元的成交价刷新今年全国土地的出让总价纪录，中民投联合外滩投资、佳渡置业摘取了该地块，折合楼板价35404元/平方米，可谓“底价”摘得。

以整块地一次性出让的历史全国总价高价地目前仍是广东亚运城（楼盘）地块，该地块于2009年出让，由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，彼时创下的“全国总价高价地”纪录至今未被撼动。

不过，此后超过200亿元总价出让的地块也仅有两块，一块是2013年全国总价高价地，由港资企业新鸿基买下的上海市徐家汇(002561)218亿元高价地；一块即是今年本次由中民投联合体摘得的248亿元上海董家渡高价地。

3.1.3.7长沙：职工公积金可用于支付房租 取消个人担保收费

2014年11月18日，长沙住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》，未来长沙职工公积金可以提取用于支付房租。

《通知》将自 2014年12月18日起执行，其中规定，职工本人（已婚的包括本人和配偶）在本市无自有产权住房的(包括商品住房，政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租，每年可以申请提取一次，每次额度不能超过上年度汇缴额的50%。同时，在长沙连续缴存公积金6个月即可申请公积金个人住房贷款，在异地缴存住房公积金，在长沙购买自住住房的，凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，也可申请公积金个人贷款。此外，通知还明确规定，为切实减轻贷款职工负担，将取消住房公积金个人担保收费。

3.2东莞：

3.2.1 经济环境

3.2.1.1  东莞提出未来城市新定位 建设国际制造名城

2014年11月18日，东莞市新型城镇化工作会议召开。会议公布了《中共东莞市委东莞市人民政府关于全面推进新型城镇化发展的意见（征求意见稿）》。东莞提出，未来一段时间的城市新定位为建设国际制造名城、现代生态都市。

东莞将抢抓广东省争创自由贸易园区的机遇，主动对接深圳前海、广州南沙、珠海横琴，积极共建珠江口东岸世界级湾区。同时，统筹利用港口、经贸、华侨和文化等资源，积极参与21世纪海上丝绸之路建设。东莞还将加强与粤东西北的产业合作，加强与韶关、惠州、河源、汕尾等重点地区的联系，扩大东莞城市辐射带动作用。