瑞峰：降息等利好政策刺激 年底东莞楼市扎堆开盘

   三、宏观经济政策环境

3.1.国内：

3.1.1经济环境 

3.1.1.1  2015年中国经济走势五大主题：降息的长远影响

在诺亚财富2014年钻石客户年会上，美银美林大中华区首席经济学家及董事总经理陆挺做了题为《2015年中国经济：新常态，新机会》的演讲。他表示，未来的一年，中国经济的走势有五个主题，分别为：降息推动无风险利率下行；地方债改革促进市场整体风险下降；股市进一步复苏；户籍土地制度改革推动二线城市房地产复苏；美元走强使大宗商品价格无望反弹。

3.1.1.2 中国11月官方制造业PMI 50.3 创9个月最低

2014年11月，中国制造业采购经理指数(PMI)为50.3%，比上月回落0.5个百分点，但继续高于临界点，表明我国制造业总体上仍保持扩张态势。

3.1.1.3  2015年起养老和医疗机构减免行政事业性收费

据财政部网站消息，财政部、国家发展改革委近日发布《关于减免养老和医疗机构行政事业性收费有关问题的通知》。《通知》称，对非营利性养老和医疗机构建设全额免征行政事业性收费，对营利性养老和医疗机构建设减半收取行政事业性收费。其中免征或减半收取的行政事业性收费项目包括：(一)国土资源部门收取的土地复垦费、土地闲置费、耕地开垦费、土地登记费；(二)住房城乡建设部门收取的房屋登记费、白蚁防治费；(三)人防部门收取的防空地下室易地建设费；(四)各省、自治区、直辖市人民政府及其财政、价格主管部门按照管理权限批准设立(简称省级设立)的涉及养老和医疗机构建设的行政事业性收费。

3.1.1.4京东推“阳光云采”战略 出击企业级万亿市场

2014年11月26日，京东在北京举行发布会，提出了面向企业级市场的“阳光云采”战略，重磅推出“智采”、“慧采”、“云采”三大企业级电商化采购平台，至此，京东进军企业级市场的路线图完整浮出水面，万亿企业级电商市场的争夺战大幕刚刚拉开。

　业内专业人士认为，企业采购电商化市场是个万亿市场，是电商拓展的一片新蓝海。京东“阳光云采”战略的推出，必将帮助传统企业实现采购模式的革新，加速企业采购电商化的发展进程，使市场变得更为阳光、高效，从而带动整体产业的转型、升级。

3.1.1.5 中国向西开放第二条“黄金通道”实现货物双向流通

　向西开放第二条“黄金通道”——霍尔果斯铁路口岸站步入发展新阶段，目前真正意义上实现了双向货物流通，有力促进了我国与中亚之间的区域经济合作和丝绸之路经济带核心段的建设。

据霍尔果斯出入境检验检疫局铁路站负责人卢铁介绍，进入冬季，每天都有四五列火车从霍尔果斯口岸驶向哈萨克斯坦及其他中亚国家，与此同时，中亚国家的棉花、铁精粉、葵花子等大宗物资也通过口岸进入国内，霍尔果斯铁路口岸站真正实现了货物双向流通。

3.1.1.6成本价格两头挤压 10月工业企业利润回落

2014年11月27日，国家统计局发布的数据显示，1~10月全国规模以上工业企业利润同比增速为6.7%，较1~9月回落1.2个百分点；10月当月工业利润增速更重返负值，同比下降2.1%，而9月份为同比增长0.4%。