瑞峰：降息等利好政策刺激 年底东莞楼市扎堆开盘

10月工业利润下降的主要原因包括：产品销售增长缓慢，市场需求不旺导致生产和销售有所放缓；成本上升快于销售增长；以及价格走低挤压盈利空间。但食品、纺织服装、文体娱乐用品、化工、医药、汽车等满足生活消费或转型升级的行业利润保持了较快的增长。这表明国家一系列调结构、促转型、提质增效政策正在逐步发挥作用。

3.1.1.7 受益降息上市公司减负428亿 三季报净利可增5.6%

2014年11月21日央行意外降息，极大地提振了A股市场，从本周一以来，沪指节节攀升。对于多数上市公司而言，央行此次降息，确实是构成实实在在的利好，由于降低了公司的融资成本、财务费用，减轻了公司财务负担，因此增厚了公司业绩。

据数据统计，截至今年三季度末，A股2000多家上市公司的带息债务合计高达10.7万亿元。以此次央行对一年贷款基准利率下调0.4%进行粗略估算，A股上市公司未来一年需要承担的利息支出合计可以减少428亿元，而减少的利息支出费用占今年前三季度2000多家上市公司7757.9亿元净利润总额的5.6%。

3.1.1.8  过去5年中国造成42万亿投资浪费 高层担忧

11月28日，英国《金融时报》报道称，闲置公寓楼林立的“鬼城”、被遗弃的高速公路和被关闭的炼钢厂遍布中国全国各地。政府研究人员撰写的一份报告称，自2009年以来，政府刺激措施和建设活动已造成6.8万亿美元(约合42万亿人民币)的投资浪费。

据统计，很大一部分投资流向房地产项目，但住宅销售和价格今年双双下跌。房地产行业的配套产业，如钢铁、玻璃和水泥，多数存在严重的产能过剩，受到楼市低迷的沉重打击。近年，中国试图转变严重依赖投资和信贷的增长模式，转向在更大程度上依靠消费和服务业。　但今年以来随着经济增长下滑，中国只能再度依靠宽松信贷和政府规划的基础设施投资来支撑经济，保障就业稳步增长。

3.1.1.9 发改委连批1.2万亿基建 投资重点转向民生项目

今年以来我国经济运行态势出现了明显的放缓，在此情况下今年以来国家发改委批复稳增长的各项基础设施建设投资项目资金总额近1.2万亿元，铁路项目的投资无疑成为了发改委批复项目的“大户”。

专家认为，铁路等基础设施建设的投资将会对我国未来的经济发展起到支撑作用，并且基础设施投资将会对稳增长、稳投资起到有力的推动作用。而此次的万亿元投资项目是在新常态下以新的投资方式来促进经济发展。但仍需警惕可能造成的投资过剩，资源集中使用，效率不高甚至浪费的现象。

3.1.2政策环境

3.1.2.1住建部：加强城市轨道交通规划编制 遏制盲目建设

住建部网站消息，为落实《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》的有关要求，推进地铁、轻轨等城市轨道交通系统建设，2014年11月24日，住房城乡建设部印发通知，要求各地加强城市轨道交通线网规划编制。

通知提出了“以人为本、适度超前、统筹协调、因地制宜”的城市轨道交通线网规划编制基本原则，明确要根据城市实际情况，充分论证城市轨道交通建设必要性，合理确定建设时序，以遏制当前个别城市不从实际出发、盲目建设的现象。