瑞峰：东莞楼市齐奏冲锋号 推货多优惠大抄底好时机

2、土地市场

2.1待拍土地：上周无商住/商服用地待拍信息

2.2出让土地：上周无商住/商服用地出让信息

2.3土地成交：上周无商住/商服用地成交信息

三、宏观经济政策环境

3.1.国内：

3.1.1经济环境 

3.1.1.1  货币政策稳健宽松   民营资本获准进入关键领域

    今年以来“央妈”引导利率下行、向市场注入活力的意图颇为明显。央行二季度两次定向降准，一个月内两次下调正回购利率，9月开展SLF（常设借贷便利），11月底宣布降息，一系列调节手段使货币市场整体流动性保持适度宽松。

    在央行将流动性注入市场时，对小微企业和“三农”开始有所倾斜，以6月的定向降低准备金率为例，就是面向那些相关经济实体经济贷款比例达到要求的银行业金融机构。与此同时，跟小微企业息息相关的民间P2P网络平台呈现出欣欣向荣之势，监管层对P2P给予了宽容和肯定的态度。

3.1.1.2  22015年财政赤字或适当加大 货币政策突出灵活

2014年中央经济工作会议于12月11日落幕。作为宏观调控的两大政策工具，财政货币政策明年将连续第五年实施“积极——稳健”配。 与往年不同的是，会议进一步提出“积极的财政政策要有力度，货币政策要更加注重松紧适度”。其中，“有力度”和“松紧适度”均为今年的新提法，同时也释放出未来宏观调控的操作新信号。

 预计明年财政赤字规模将适当加大，基础建设领域的投资建设仍将会保持相对较快的增速；而货币政策会“相机而动”，更强调灵活性，未来是否会降息、降准，还需根据基本面综合考虑。

3.1.1.3 CPI逆预期回落致降准呼声再起 明年通胀目标可能下调

2014年12月10日国家统计局公布，11月我国CPI同比上涨1.4%，连续第三个月低于2%；环比下降0.2%，年内第四个月负增长。在经济增速运行缓中趋稳的背景下，有效需求不足对物价的推升力度有限。近期央行调降基准利率的目的在于降低实体经济融资成本，短期内货币供给不会显著上升，物价不具备流动性推升的压力。未来CPI同比增速下行的压力仍存，预计2014年CPI涨幅在2%左右，明年上半年CPI同比仍有继续下行的可能。

3.1.1.4全国铁路今起实施新运行图 四省区首开动车组列车

全国铁路2014年12月10日起将实施新的列车运行图。这是7月1日调图后，中国铁路总公司对列车运行图进行的又一次较大调整。此次调图后，全国铁路旅客列车开行总数将达到2673.5对，比调图前增加226.5对。

此次调图后，动车组列车开行范围进一步扩大。一方面，结合沪昆高铁杭州东至南昌西段和长沙南至新晃西段、兰新高铁、成绵乐客专、青荣城际、南广线、贵广客专、郑开城际等一批高铁新线近期陆续开通运营，铺画了经由这些新线和跨线运行的动车组列车。

另一方面，增加了京沪、京广、沪汉蓉、厦深、胶济等既有高铁线路的动车组列车开行数量。调图后，全国铁路动车组列车开行数量将达到1556.5对；开行范围扩展至28个省市区，其中，甘肃、贵州、青海、内蒙古等西部四省区将首次开行动车组列车。

3.1.1.5  P2P平台借过桥贷款拼命圈地 全年消化千亿元融资需求

据网贷之家统计，截至11月末，P2P平台贷款余额为896.41亿元。业内人士预计，今年底贷款余额将有望突破1000亿元。值得一提的是，从借款期限来看，广东、四川和长三角地区等通过P2P平台融资的企业，年内借贷期限平均为3个月左右。

3.1.1.6  央行工作论文预测:GDP今年增7.4% 明年降至7.1%

2014年12月14日，央行公布的最新一期工作论文预测，中国实际GDP增速从2014年的7.4%略微放缓到2015年的7.1%，同时，就业受到的影响不大，而结构调整的效果将逐步显现。

3.1.1.7“一带一路”主题预期空间再拓展 掘金新路径显现

当前，区域发展成为我国经济工作重点。中央经济工作会议指出，明年的经济工作主要任务第四条为优化经济发展空间格局，要重点实施“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带三大战略，争取明年有个良好开局。

“一带一路”打开筑梦空间，并勾勒出掘金新路径。 “一带一路”将依托沿线国家基础设施的互通互联，对沿线贸易和生产要素进行优化配置。国际工程承包类企业和机械出口类企业有望迎来爆发。我国工程机械企业已完成在东南亚等海外市场的生产布局，“走出去”准备充分，将有望进入收获期。“一带一路”提及的标志性工程、基础设施建设，势必会带动工程机械行业的出口，尤其是综合性工程机械龙头的出口。