瑞峰周报：东莞新楼盘扎推上市 周成交量年内第二高

    1.9新开工：开工市场再度升温  5项目开工量41万㎡

    2、土地市场

2.1待拍土地：上周无商住/商服用地待拍信息

2.2出让土地：2015年首宗商住地块出让  位于虎门面积约3万㎡

今年的出让大户——虎门，在上周推出明年首块商住商服地，此地块位于虎门镇赤岗社区，面积约3万平方米，起始楼面地价约为3200元/㎡。在今年3月份，虎门赤岗社区已经成功出让三宗商住商服用地，面积合约16万平方米，均被中国电子东莞产业园有限公司收入囊中，其中的两宗“双子”地块均出现溢价，溢价率分别为69%、45%。虎门经济实力雄厚、地段优越、其便利的交通等优势愈加被各大开发商看中，万达，万科、金地、佳兆业等均有拿地动作。

2014年东莞的土地市场以底价成交、流拍为主题，尤其是第四季度冷到极致。如今，政府谨慎供地，2015年首宗“新媳妇”地块待嫁，其优质的“芳容”令人垂涎，预计该地块会出现开发商轮番竞拍的场面，为2015土地市场打响第一枪。

2.3土地成交：上周无商住/商服用地成交信息

三、宏观经济政策环境

3.1.国内：

3.1.1经济环境 

3.1.1.1国资委表示2015年将建立“三项清单”强化监管

2014年12月22日，国务院国资委召开中央企业、地方国资委负责人会议时提出，国资委要带头自我改革、自我革命，并将以聚焦监管内容、调整监管方式、提高监管效能为重点，建立权力清单、责任清单、负面清单。

会议还提出，2015年要重点做好以下几方面工作：一是全力以赴保增长，注重提高经营绩效；二是积极推进国有企业改革，要准确界定不同国有企业功能，稳妥、规范、有序发展混合所有制经济，进一步完善现代企业制度；三是大力实施创新驱动发展战略，以创新驱动推动产业优化升级；四是深入开展国际化经营；五是着力提高依法治企、依法监管的能力和水平；六是切实加强党风廉政建设和反腐败工作；七是进一步提升党建工作科学化水平。

3.1.1.2农业部长32字解读土地改革：三权分置是基础

在中央农村工作会议召开前夕，对于中办、国办前不久印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》中的相关政策，农业部部长韩长赋说，《意见》阐述的“三权分置”改革是我国土地制度改革的重大制度创新、理论创新和实践创新。领会《意见》精神，通俗地讲，就是准确把握32个字：“三权分置”，确权登记，有序流转，适度规模，家庭基础，农民自愿，农地农用，鼓励种粮。

3.1.1.3 统计局：2013年GDP修订后增1.9万亿 增幅为3.4%

2014年12月21日，国家统计局对2013年国内生产总值（GDP）初步核算数进行了修订，修订结果为：2013年国内生产总值为588019亿元，比初步核算数增加19174亿元，增幅为3.4%。

国家统计局在公布的《关于修订2013年国内生产总值数据的公告》中表示，依据我国国内生产总值（GDP）核算制度和第三次全国经济普查结果，对去年国内生产总值初步核算数进行了修订，修订后的第一产业增加值为55322亿元，比重为9.4%；第二产业增加值为256810亿元，比重为43.7%；第三产业增加值为275887亿元，比重为46.9%。由此得出，2013年国内生产总值为588019亿元，比初步核算数增加19174亿元，增幅为3.4%。