合富：延续2014年末回暖态势 东莞楼市1月供需两旺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年1月市区住宅签约面积约10.5万平方米，同比略增12.7%，相对于全市1月同比增幅来看，市区表现较平稳，同比增幅较小。从08年至2015年市区月度供求走势图可发现，市区每月成交量较稳定，整体波动幅度较小，基本以12万平方米为中轴上下2万平方米幅度变化。

2015年1月市区住宅签约均价约10165元/平方米，同比和环比均回落5-6个百分点，主要原因为个别楼盘以异常价格大量签约所致，如学府1号签约面积9654平方米155套，市区排名第二，但价格仅2463元/平方米。2013年12月开始，市区房价正式步入“万元”，连续14个月保持在一万元以上，“万元”格局已基本稳固。

市场仍以首置刚需两房和三房需求为主 1月中低价位楼盘成交突出

从1月全市住宅签约金额前10名项目,看出热销楼盘的几个特征:1.临深片区或泛临深片区成交较好,如塘厦/凤岗/黄江/虎门/松山湖等共有6盘上榜;2.性价比较高的中低价位楼盘成交突出，如均价低于7500元楼盘有4个，其中3个楼盘位列第2-4名；3.首置刚需两房和三房需求量较大，前十项目中，主力户型在80-120平方米楼盘占8席。4.有优质资源的高端大户型成交突出。如有优质自然资源、或者同时拥有开发商品牌优势和地段优势的大户型楼盘等。

碧桂园、万科和三正位列1月房企销售前三甲