瑞峰：年底冲刺余热持续释放供需两旺迎“开门红”

来源：瑞峰置业市场研究部东莞房掌柜 2015-02-09 11:55:50

[摘要]一、导读4 二、东莞房地产市场 1、楼市供销存篇 1.1供销情况：年底冲刺余热持续释放楼市供需两旺迎来“开门红” 1.2住宅供销比：月度供应三年以来首超百万供销比高达1.71 1.3存量和消化周期:存量约577万㎡消化周 ...

　　3、楼市成交明细篇

　　3.1各物业类型成交：全线呈不同幅度的下滑趋势投资类产品成交乏力

　　与翘尾的12月相比，东莞楼市各物业类型的成交皆出现不同程度的下滑,其中办公成交下滑近六成,主要是商业性质公寓产品成交表现乏力,只有厚街万达广场(193套)支撑全场，而12月的热销项目卓越时代广场和万科中心皆进入网签尾期;住宅性质的公寓产品有锦华水岸居和新入市方中兰亭轩等项目支撑，下滑程度较小。

　　3.2住宅成交趋势：成交量接近历史同期最高水平同比上涨近5成

　　在经历了2014年年底疯狂的抢收后，羊年开年的楼市成交氛围有所减弱，但依然活跃。得益于楼市政策环境的明朗，1月的成交量60.57万㎡基本接近历史同期的最高水平。

　　3.3非住宅成交趋势：成交量10.13万㎡历年同期第二 2月将跌入低谷

　　1月的非住宅成交量从去年12月的20.58万㎡回落到10.13万㎡，但和历年同期相比，处在第二位，与近三年月均成交量8万㎡对比，处在平均值上。非住宅成交淡季依然高位运行，主要得益于财富广场、虎门地标等商铺产品的热销。2月是春节月，预计东莞整个楼市将进入萧条阶段，非住宅成交量也将跌入低谷。

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责任编辑：屠红霞

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