瑞峰：年底冲刺余热持续释放供需两旺迎“开门红”

来源：瑞峰置业市场研究部东莞房掌柜 2015-02-09 11:55:50

[摘要]一、导读4 二、东莞房地产市场 1、楼市供销存篇 1.1供销情况：年底冲刺余热持续释放楼市供需两旺迎来“开门红” 1.2住宅供销比：月度供应三年以来首超百万供销比高达1.71 1.3存量和消化周期:存量约577万㎡消化周 ...

　　6、片区供需篇：

　　注：七大片区划分：

　　中心城区：莞城、南城、东城、万江;

　　临深片区：塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪;

　　松朗片区：松山湖、大朗、寮步、大岭山;

　　滨海片区：沙田、厚街、虎门、长安;

　　东北片区：常平、桥头、横沥、东坑、谢岗;

　　大石龙片区：茶山、石龙、石碣、企石、石排;

　　水乡片区：道滘、中堂、麻涌、高埗、望牛墩、洪梅。

　　6.1住宅供需价：松朗片区新项目集中入市供应突增碧桂园项目助东北片区进前三

　　从片区供需来看，临深片区依然是供需的主角，以成交量14万㎡和供应量23.19万㎡稳居供需冠军宝座;而1月供应突飞猛进的片区是松朗片区， 8大项目有住宅供应，约22万㎡的供应量占总供应的21%，其中新世纪领居有近10万㎡的住宅供应量，而万润广场、广源阳光里、远大城市广场则是纯新盘上市;东北片区则因为横沥碧桂园、东坑碧桂园豪庭等项目热销，成交量10.6万㎡位居成交第二位;而中心城区10.21万㎡紧随其后，投资类产品表现突出，主要是公寓产品的热销，公寓排行榜中城区项目占7个。

　　6.2住宅结构：临深片区别墅成交出众中心城区公寓凸显

　　6.3住宅存量分布：松朗片区因新品入市占比上涨中心城区库存占比下滑

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责任编辑：屠红霞

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