备战五一推货加快 新政效应明显莞改善需求增加

　　5、营销活动：保利是个P、恒大无理由退房 互联网思维营销夺眼球

　　“保利是个P、恒大无理由退房、万科让你无理由退房”等房企营销文案刷屏朋友圈及微博，一方面可以看出在互联网+的时代房企逐步加入互联网营销大军，利用互联网实现低成本的营销，同时扩大集团的品牌宣传力度;另一方面楼市尽管一片形势大好，开发商仍需要通过创新营销方式来刺激购房者入市。

　　上周东莞楼盘活动依然活跃，约有20个项目有活动。从活动主题来看，新品加推是主流，如商道8号“东莞微商 耀世起航”为主题的营销中心开放盛典推、推85㎡两房、2+1房高赠送户型，富通自在城浓情披萨DIY、70-93㎡新品隆重加推，中央财津购房送出国游、推45-90㎡非毛坯现房等项目;认筹方面主要表现光大江与城、金地·琥悦两大项目;进行开盘仅有祥利上城，为三期·花语澜山开盘，推83-103㎡三房和四房。

　　6、土地市场：樟木头樟罗社区流拍商服地再三出让 已有开发商报价

　　位于樟木头樟罗社区，面积约5.58万㎡的商服用地在本周将进入最后一轮的竞拍中，该地块已经流拍过两次，最近一次流拍是在今年3月份。虽然地块在不到1个月的时间内再次挂牌出让，但结局将会有所不同，据最新监控可知，目前该地块已经有1家开发商报价，地块成功出让将成定局，流拍厄运将改写。

　　二、东莞房地产市场

　　1、楼市成交

　　1.1总体情况：新政刺激改善需求增加 成交量连续4周高位运行

　　1.2供需量价走势：热门区域项目持续热销 均价重回“9”字头