瑞峰：楼市交投活跃 4月住宅成交量或创同期新高

　　从上周及五一期间的活动来看，活动形式从单一转向多样化，从暖场小活动转向大规模活动，足见开发商推货热潮正全面拉开，如保利生态城迎国宝、世纪城•国际公馆卡通大联盟主题公园、鼎峰源著灰姑娘的童话世界、紫檀山无人机航模团队、恒大御景上百只熊猫驾临、光大江与城冰雪展、天骄峰景太空6D空间体验、中惠松湖城海洋马戏、锦绣山河万国嘉年华等活动都各有特色，与以往节点上借力“明星活动”促销有明显的转变，可见开发商在营销力求创新，以特色活动来吸引客户，强调参与和体验性，引起客户的共鸣。

　　6、土地市场：樟木头商服地终出嫁 黄江、石排两宗商服用地待拍

　　曾经历两次流拍的樟木头樟罗社区5.58万㎡的商服用地，在上周终于成功出嫁，被东莞市千业实业投资有限公司以底价21410万元拿下，折合楼面地价约1598元/㎡。据悉，东莞市千业实业投资有限公司专注投资于塑胶专业市场的开发和行业电子商务平台的建设，目前已承接了东莞市重大项目“樟木头国际塑胶电子交易中心”项目，总投资7.2亿元，建设面积14万平方米，此次拿下该宗地块预计将往产业地产方向发展，或打破单一商业开发模式。

　　本周东莞土地市场2宗商住用地将进入竞价的最后环节，一宗是位于黄江林场，出让面积约10.74万㎡，地块毗邻金地湖山大境和碧桂园翡翠山，起始楼面地价大3031元/㎡;另一宗是位于石排镇李家坊，面积约1.52万㎡，起始楼面地价高达2106元/㎡，也是石排历年来出让地块中地价最高的一宗。

　　二、东莞房地产市场

　　1、楼市成交

　　1.1总体情况：楼市交投热情持续高涨 成交量连续5周呈现上涨之势