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五一东莞楼市成交同比涨3成 优惠促销力度收窄

来源:  瑞峰置业市场研究部 东莞房掌柜  2015-05-05 10:55:53
[摘要]330新政、降息降准等政策刺激,东莞楼市成交步步高升,市场预期向好,开发商推货信心大增,早已从之前小步推货试探市场的策略改为集中火力推货,新品新货四面开花,迎来供应的高潮

  但从整体上来看,今年的五一楼市好于去年同期,主要体现在:1、近期密集出台的楼市利好政策在一定程度上刺激了楼市的复苏,楼市看涨行情高涨,节后楼市上涨几率加大,客户提前下手的行为较为普遍;2、货币环境的持续宽松,购房者入市的积极性将有所提高;3、虽然五一假期期间纯新开盘的项目仅有中熙香缇公馆,但大部分项目皆举办营销活动,成功造势吸引大量人流;4、优惠促销幅度收窄,楼市预期向好的环境下,五一期间虽然大部分项目并未出现房价上涨现象,但与往年相比,其优惠折扣等皆有不同程度的收紧之势,特价单位、认筹几万抵几万、低首付等常规假期优惠促销方式出现频率有所减少;5、100-130㎡微改善户型成交增速明显,五一期间成交占比约3成,同比上涨9个百分点,而50㎡的公寓产品以及130-160㎡产品成交占比略有下滑。

  2、物业类型:洋房成交占主流 别墅、商铺产品同比上涨幅度大

  3、产品成交:70㎡以下小户型下滑严重 100-130㎡成交上涨明显

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责任编辑:屠红霞

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