中原：前三季度土地市场供需旺 品牌房企继续攻城掠地

4、临深片区地块受到市场热捧，水乡片区将成为“后起之秀”。

据东莞中原研究部监测数据显示，从本季度各镇区的成交情况来看，清溪成交3宗地块，占地面积合计9.97万㎡，全被碧桂园斩获，虎门成交2宗，占地面积合计6.12万㎡，被万科地产收入囊中，该地块是万科和万达携手合作的项目。从拿地分布来看，承接深圳客的区域持续成为市场开发热点，碧桂园继续加大清溪的扩张力度，万科深耕虎门，保利扩大樟木头版图。水乡片区将成为后起之秀，碧桂园进驻麻涌，万科也通过协议拿地进入万科市场。水乡片区在政府规划的大力扶持、地价低廉、土地资源丰富、承接广深客户需求，片区开发日益渐热。

5、一线品牌房企继续攻城掠地，本土中小型企业也表现抢眼。

2015年3季度开发商拿地结构分解图：

据东莞中原研究部监测数据显示，今年第三季度商住地房企拿地格局中，外来开发商有碧桂园、万科和保利地产合计拿下7宗商住地地块，占地面积合计32.01万㎡，建筑面积合计73.33万㎡，占全市62.75%。经过上半年的市场快速消化，一线品牌房企的快建快销模式，土地储备量明显不足，并且在售货量也告急。万科、碧桂园、保利等一线品牌房企继续在东莞攻城掠地，并且布局的区域均集中在自己熟悉的区域。碧桂园扩张清溪，保利扩大樟木头版图，万科深耕虎门市场。本土房企合计拿地6宗，占地面积合计17.2万㎡，建筑面积43.53万㎡，占全市37.25%。本土房企拿地特点主要是以小规模地块为主，地价偏低，倾向相对落后的镇区拿地。