6、二三类区域地块成交突出，商住地楼面地价逆市下滑。
据东莞中原研究部监测数据显示，2015年第三季度东莞商住地楼面地价为2674元/㎡，环比下降24.87%，同比下降1.06%。由于三季度土地成交以二三类区域地块为主，地块价值低于一线发达区域，商住地楼面地价也逆市下滑。
7、土地素质决定土地拍卖热度，高溢价地块重现市场。
据东莞中原研究部监测数据显示，今年第三季度东莞商住地溢价率为32%，是2014年第二季度以来的又一高位记录。本季度成交13宗商住地，有6宗地块溢价成交。其中溢价率最高的是编号2015WG038清溪重河村吸引4家企业抢夺至55轮，最终溢价率达到152%，另一宗编号为2015WG025位于清溪青湖工业园的商住地吸引5宗企业参与竞拍至23轮，最终也是被碧桂园以溢价69%斩获。清溪地块受到市场追捧，主要是看好临深片区未来承接深圳客的前景。土地综合素质佳的地块受到市场资金追捧，综合素质良好的地块土地拍卖热度也高。高溢价地块重现市场，土地市场热度已率先回升。
2015年第3季度东莞土地成交一览：
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
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