瑞峰：东莞三季度8成镇区价格上涨深圳客成交贡献过半

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-10-18 12:02:03

[摘要]一系列利好政策的效应逐渐显示，2015年第三季度东莞楼市一如既往的向上运行，楼市供需量价齐创同期新高似乎已经成为了家常便饭，7月延续楼市“淡季不淡”的传奇，8月楼市“抢跑”成功，金九成色十足，三季度的东莞楼市给我们交上了一份满意的答卷

从片区成交价变化来看，临深片区和滨海片区上涨幅度最为明显，其中临深片区助涨因素主要是有深圳客所拉动的，尤其旗下凤岗、塘厦镇的成交连续5个月破万，成为领涨的代表；推动滨海片区上涨的原因则有“镇改市”、虎门港规划利好、品牌房企项目集中入市、深圳客逐步进驻等一系列因素刺激的；松山湖波动较为明显的原因是前期成交以松山湖项目成交为主，而后期转向大朗、寮步、大岭山等区域的成交，而这些区域价格价格相对松山湖的价格稍低，所以使得片区价呈现下滑趋势；而东北片区由于库存量较大，本地需求有限又难以吸引外围需求进驻，导致部分项目降价走货，使得片区均价呈现下滑趋势。

3、区域价格走势：8成以上镇区出现上涨趋势大朗凤岗清溪等镇最为突出