瑞峰：东莞楼市现抢房大战 开盘去货九成捷报频传

进入白银时代的房地产行业未来行业集中度将不断提高，楼市的调整导致更多中小房企退出房地产或被收购，房地产行业呈现规模化聚集与并购频发的局面。未来，随着行业整合以及企业转型趋势的不断加深，房地产并购市场将持续升温。

而房地产企业在并购过程中面临融资、管理、法律和政策等风险，企业应选择有利的并购时间和标的，减轻并购成本。并购完成后，对资源、财务和管理的高效整合能够实现双方资源互补，最大化公司价值。

1.3产业动态

1.3.1广东众筹开启试验田   P2P公司抱团布局互联网+农业

11月12日下午，在人民银行广州分行的推动下，广州e贷、PPmoney、正勤金融、点筹金融等4家P2P公司齐聚佛山，同时推出连山“采胜有机生态米”、云浮“益粒米”、云浮“聚龙米”、梅州“家庭农场生态大米”等农业众筹项目，向全国各地投资人发起募集，短短两小时内借款标即宣告卖完，募集资金额62万元，募集资金被当场移交给农户。

这也是广东P2P公司在农村金融上的一次创新实践，被业内人士称为“广东众筹试验田”模式。

1.3.2  2015中国企业家调查数据发布:新旧产业“冰火两重天”

10月13日晚间，中国企业家调查系统公布了《2015中国企业经营者问卷跟踪调查报告》。报告显示，2015年前三季度，我国企业景气温和回落，但不同行业的景气度出现分化，表明结构升级取得明显成效。

从不同地区看，长三角和京津冀地区企业的经营状况明显好于珠三角，珠三角企业认为综合经营状况“良好”的比认为“不佳”的少7.7个百分点，反映出劳动密集型、出口导向型产业较为集中的珠三角在转型升级中遇到较大挑战；从不同规模看，大型企业经营状况明显好于中小企业。

产能过剩行业的深度调整，新兴产业的迅猛发展，使得企业景气状况在行业间的分化也十分明显。其中，经营状况相对较好的行业有电力热力燃气及水的生产和供应业、信息传输软件和信息技术服务业、住宿和餐饮业、租赁和商务服务业以及制造业中的医药等，认为“良好”的比认为“不佳”的多20个百分点以上。而采矿业、房地产业以及制造业中的纺织、造纸、化纤、非金属制品、钢铁、金属制品、通用设备、专用设备、汽车等行业经营状况相对较差，其认为“良好”的比认为“不佳”的少10个百分点以上。

1.3.3国家邮政局局长：2020年全国快递业务量将达到500亿件

中国快递业的迅猛发展已成为支撑电子商务发展的主渠道，被称为“经济黑马”。今年以来，在经济下行压力加大的情况下，全国快递业仍保持高位运行。1-10月全国快递业务量累计完成156亿件，同比增长46%。

快递业在自身快速发展的同时，正成为经济社会转型升级的服务者和推动者。“互联网+”快递释放出巨大能量，使市场格局和经济业态发生显著变化。在工业制造领域，快递企业深度嵌入，成为供应链不可分割的一部分，推动产业转型创新。在消费领域，快递业“门到门”的服务不仅方便了消费者，还打破了传统消费模式，减少流通环节，节约社会资源。在促进就业方面，快递业已拉动就业超过150万人，年均新增就业岗位约20万个，对缓解就业压力作用巨大。

国务院日前发布的《关于促进快递业发展的若干意见》是国家首次出台指导快递业发展的纲领性文件，提出了5项重点任务和34项政策创新，引导快递业健康有序发展。未来中国将全面推进“互联网+快递”的战略，与电子商务企业深度合作，促进线上线下的互动创新，发展智能终端、智能分解、数据派单、冷链快递新技术，鼓励快递企业加快向综合性的快递物流运营商转型。

2、东莞经济及政策环境