瑞峰：外来房企大力瓜分东莞土地 万科碧桂园抢地疯狂

得益于万科和碧桂园等一线品牌房企的竞抢，东莞楼面地价频频被刷新。碧桂园拍下长安地块，9906元/㎡的楼面地价既是长安的单价高价地，也是东莞今年最高的楼面价；其次，天麟地产拍下的大朗地块，楼面地价是6665元/㎡排名第二；大岭山金桔村地块经过多家开发商竞夺，最终被万科斩获，6448元/㎡的楼面价入榜今年商住用地楼面地价第三位；另外，清溪重河村地块楼面地价4539元/㎡，虽排名第9，却是清溪历史最高楼面地价；而其余在榜的地块，皆在各家开发商的竞拍下，楼面地价遥遥领先。

8、待拍和预告：麻涌麻三村地块成“当红炸子鸡” 2016年1月再推商住地上市

东莞土地市场2016年首宗商住地成功打下开门红，麻涌麻三村商住地块赢得众多房企竞抢。地块面积约5.42万㎡，起始价1.3亿元，经过6家房企、40轮的抢夺，最后被景洪市城市投资开发有限公司（云南城投）3.25亿元斩获，溢价率150%，折合楼面地价3000元/㎡，为麻涌的单价“高价地”。麻涌镇麻三村已经成为“当红炸子鸡”，2月份再推1宗小型地块，花落谁家，备受瞩目。

另外，位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的3宗连体地块总面积达14万㎡，在2015年流拍后，2016年1月底降价8214万元再进行出让。据了解，相隔8分钟车程的中熙石碣项目建成后将带动周边人流，逐渐完善周边配套设施，对出让该地块有很大的利好作用。另外，东城东升路与东城东路交汇处有1宗住宿餐饮用地招挂拍，面积大约2.77万平，起始价23567万元，起始楼面地价2352元/㎡。