中原：春节后首周东莞楼市回暖乏力房价依然高企

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2016-02-23 08:55:23

[摘要]受大量市民返乡过节影响，春节前两周东莞住宅楼市成交从高位大幅直线下跌。春节过后首周，东莞住宅成交迅速低位反弹上升，但上升力度较弱。据监测数据显示，本周（2.15-2.21）东莞住宅成交956套，其中位列榜首的保利中惠悦城成交108套

楼市政策持续宽松推动房价上扬，入市需趁早。

价格方面，本周住宅成交均价为12015元/㎡，环比大涨24%，主要是成交总量萎缩和高价盘成交突出作用拉高全市均价。目前住宅均价过万的镇区多达13个，东莞房价依然高企。2016年中央加快去库存，陆续出台降首付、降契税营业税等利好政策，楼市政策持续宽松将会推动东莞房价上扬。据监测发现，预计3月加推的一些项目定价继续走高。对购房者而言，入市需趁早。一方面，今年将有多个高价地项目入市，高价地效应、R2线开通以及莞深融城加深将加快推动东莞楼价上涨；另一方面，应抓住低首付和低购房成本的利好加快入市。

二、一级市场

本周土地交易信息：