瑞峰：节后东莞楼市供需回升 塘厦打响“开年”第一炮

1.3产业动态

1.3.1北京行政副中心建设发展基金启动   首批项目82个

北京市行政副中心建设发展基金正式启动。首期300亿建设基金由北京市政府和中国农业银行按照2比8的比例共同出资，重点用于基础设施、公共服务、环境改善、科技创新4个领域的建设。

基金重点投向准公益和市场化两类项目，支持基础设施和公共服务设施，支持产业转型升级和发展领域，将解决基础设施建设周期长、回报低、筹资难、平衡难的问题，加快补齐通州区基础设施和公共服务设施的短板。副中心首批启动的项目达82个，与市行政副中心建设基金对接，涉及总投资916亿元，其中市级投资296亿元，区级投资194亿元，社会资本投资426亿元。

1.3.2多部委首派“政策红包”  金融宽信用“撑”实业

2月17日，财政部网站发布《关于财政资金注资政府投资基金支持产业发展的指导意见》，提出了合理运用政府投资基金聚焦支持重点产业。此前一日，人民银行、发改委等八部委则联合印发了《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》从加强货币信贷政策支持、营造良好的货币金融环境，促进工业企业兼并重组等六个方面提出了一系列支持工业转型升级、降本增效的具体金融政策措施。

这被视作以去产能、去库存为核心的供给侧改革背景下，增加金融对实体经济的服务能力的强烈信号。

1.3.3浙江发布“中国制造2025”  重点发展11个产业

浙江省人民政府印发中国制造2025浙江行动纲要的通知。纲要指出，到2025年，建成国内领先、有国际影响力的制造强省。纲要列举出十一个产业发展重点，包括机器人与智能装备、新能源汽车与现代交通装备、高端船舶与海洋工程装备、新能源和节能环保装备、通信网络与智能终端、专用集成电路与新型元器件、生物医药和高性能医疗器械等。

1.3.4“中国神运”正式诞生  “6+1”产业布局规划曝光

2月18日，由中远和中海两大央企航运巨头重组而成的中国远洋海运集团有限公司(简称“中国远洋海运”)在上海正式挂牌成立。在发展规划上，依据“规模增长、盈利能力、抗周期性和全球公司”四个战略维度，中国远洋海运集团将着力布局航运、物流、金融、装备制造、航运服务、社会化产业以及基于“互联网+相关业务”的商业模式创新的“6+1”产业集群，进一步促进航运要素的整合，全力打造全球领先的综合物流供应链服务商。

“6+1”产业集群指的是：1、航运产业集群，主要包括集装箱运输、干散货运输、油运LNG等运输业务；2、物流产业集群，主要包括工程/大件物流、杂货特种船运输、货运代理、仓储网络、多式联运、船舶代理、理货等业务；3、航运金融产业集群，主要包括船舶及设备租赁、航运保险、供应链金融、物流园区投资、股权投资和“一带一路”沿线基础设施的资产投资等业务；4、装备制造产业集群，主要包括船舶海工制修和集装箱制造等业务；5、航运服务集群，主要包括船舶管理、船员管理、船舶备件采购、通导技术管理和船舶燃料、物料供应等业务；6、社会化产业集群，主要包括地产资源开发、酒店管理、海事院校、医院等社会化服务业务；7、结合上述业务，开展基于商业模式创新的“互联网+”相关业务，推动各业务升级和转型。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1 沃尔玛东莞再建9家店  建大陆首个生鲜物流配送中心

2月19日，沃尔玛又与东莞市政府签署战略合作备忘录，计划在5年内再建8家购物广场和1家山姆会员商店，同时沃尔玛国内首个生鲜物流配送中心也将落户东莞，以加大物流配送和绿色供应链建设，预计创造3000多个新的就业岗位。其中今年东莞第14家店将在石龙开业，这家新店将提供相当于沃尔玛大卖场近两倍面积的租赁区域，计划引进电影院、餐饮、零售精品店等，为顾客提供更多更好的一站式购物体验。