回顾2013年全国土地市场，“地王”是重要的关键词，北上广等一线城市地王频现。在东莞，“镇区地王”是土地市场的关键词之一，无论是东莞本土房企还是外来房企拿地热情无一不高涨，洪梅、石碣、高埗、石排、桥头等冷门镇区纷纷拍出镇区地王。
在商住商服地供应方面，东莞土地市场上半年呈现供应偏紧基调，下半年土地供应放量。在供应区域方面，四大城区除却年初莞城供应一宗商服地及年中东城一宗地下空间用地之外，全年商住地处于空白状态；虎门、塘厦、寮步等镇区成为2013年东莞商住商服地供应主力军，曾流拍地块也纷纷“复活”。
据东莞中原研究部统计，2013年全年东莞商住地供应70宗，面积合计305.3万㎡，同比增长85.86%，为历年供应量的第二高位，仅次于2011年。2013年全年东莞商住地成交65宗，面积合计291.37万㎡，同比去年同期上涨116.51%，为历年第三高位的成交记录。在成交金额方面，2013年东莞商住地成交金额158.31亿元，同比去年同期增长108.51%。
在商住商服地供应方面，东莞土地市场上半年呈现供应偏紧基调，下半年土地供应放量。在供应区域方面，四大城区除却年初莞城供应一宗商服地及年中东城一宗地下空间用地之外，全年商住地处于空白状态；虎门、塘厦、寮步等镇区成为2013年东莞商住商服地供应主力军，曾流拍地块也纷纷“复活”。
据东莞中原研究部统计，2013年全年东莞商住地供应70宗，面积合计305.3万㎡，同比增长85.86%，为历年供应量的第二高位，仅次于2011年。2013年全年东莞商住地成交65宗，面积合计291.37万㎡，同比去年同期上涨116.51%，为历年第三高位的成交记录。在成交金额方面，2013年东莞商住地成交金额158.31亿元，同比去年同期增长108.51%。
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中熙斩获“洪梅地王”
3月25日上午十时，国土资源交易网上出让洪梅镇一宗3.4万平商住地，11家公司经过71轮报价，最后由东莞市中熙房地产开发有限公司15140万元擒获，楼面地价达1839元/平 ，溢价135%。该地块刷新洪梅镇土拍价格纪录成为洪梅地王！ 此宗地块的出让经历可谓一波三折，在2011年11月份、12月曾遭遇两度流拍，现起叫价从8050万元降到现在的6440万元，同时容积率也由当初的≤2.5降为≤2.4。[详细] |
| 嘉宏斩获“常平地王”
2013年5月24日上午十一时，一宗编号为2013WG018位于常平还珠沥村1万平地块在东莞市国土资源交易局开拍，截止至报价时间，有8家公司经过57轮报价，最后东莞市英朗实业投资有限公司以2.3亿元成功拍下该地块，楼面地价5200.79元/平，溢价率292.49%，经房掌柜查证，英朗实业投资有限公司法定代表人实为嘉宏集团副董事长刘炯耀。 据了解，编号2013WG018位于常平镇常平大道还珠沥村段西北侧，用地面积为11056平米，建筑面积为44224平米，容积率为>1.0≤4.0，建筑密度≤45%，其中普通商品房用地≥70%，商服用地≤30%，起始价5860万元，起拍楼面价1325.07元/平。 [详细] |
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盛和伟业拿下“横沥地王”
6月3日上午十时，横沥镇新四村一近十万平的商住地在东莞国土资源交易网上出让。截止报价时间，2家公司经过62轮的激烈争夺，最后由东莞市盛和伟业投资有限公司以26500万元一举斩获，成交楼面地价为1346元/平，溢价32.5%。 东莞国土资源交易网上显示，出让地块编号为2013WG019，位于横沥镇新四村，占地面积98472平方米，容积率上限为2.0，起始价为2亿元，起始楼面地价约1016元/平方米。[详细] |
| 忠诚投资擒获“塘厦地王”
2013年6月26日上午十时一宗编号为2013WG023位于塘厦大坪村6万平商住地在东莞市国土资源交易网上开拍，截止至报价时间，经过1 家公司1轮竞价，最终东莞市忠诚投资有限公司以底价44210万元擒获该地块，折合楼面价6090.13元/平，该地块成2013年东莞上半年单价地王。 据房掌柜了解，编号2013WG023地块用地面积为60494平米，建筑面积为72592.8平米，普通商品房用地≥95，出让年限为70年;商服用地≤5%，出让年限为40年。容积率须介于1.2-1.0之间，建筑密度≤28%，起拍总价为44210万元，报价增幅为100万元，起拍楼面价为6090.13元/平。 [详细] |
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鼎峰地产斩获“企石地王”
2013年8月7日上午十时一宗位于企石铁炉坑建面11万平商住地将在东莞国土资源交易网上开拍，仅有一家公司报价，最终广东鼎峰地产集团有限公司以1.3亿元斩获该地块，折合楼面价1159元/平。据房掌柜了解，该地块目前已与东莞碧桂园合作开发，项目命名为碧桂园城市花园。
编号2013WG036地块位于企石铁炉坑村，用地面积为56752㎡，建筑面积为113504㎡，普通商品住房用地≥95%，出让年限为60年；商服用地≤5%，出让年限为40年。容积率须介于1.0-2.0之间，建筑密度≤30%，起始总价13055万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1150.17元/平。 [详细] |
| 宏远斩获“桥头地王”
2013年9月12日上午10时，一宗编号为2013WG040，位于桥头镇石水口村商住地在东莞国土资源局交易网上开拍。截止9月12日拍卖结束，经过4家公司轮番报价，最终广东宏远集团房地产开发有限公司以38135.0万元斩获该地块，折合楼面价1803.38元/平。据房掌柜了解，该地块现以规划打造为“宏远帝庭山”项目。
编号2013WG040地块总占地面积118800平方米，建筑面积211464㎡，容积率≤1.78，建筑密度≤30%，土地用途为住宅、商业，出让年限 住宅70年、商业40年。普通商品房用地出让年限为70年，商服用地出让年限为40年，地块容积率为1.0~1.78，建筑密度30%。 [详细] |
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广源斩获“茶山地王”
2013年10月23日上午十时，一宗编号为2013WG044位于茶山横江3万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过2公司2轮报价。最终东莞市恒兆房地产开发有限公司以8350万元斩获该地块，折合楼面价1481.59元。据房掌柜了解，此块地实为广源地产斩获。
编2013WG044地块位于茶山镇横江村，用地面积31310㎡，普通商品房用地须≥95%，出让年限为70年；商服用地须≤5%，出让年限为40年。容积率＜R≤1.8,建筑面积为56358㎡，建筑密度为≤30%，起始价为8150万元，报价增幅为100万元，起拍楼面价1446.11元/平。 编号2013WG044地块地处茶山横江村，周围有茶山北路、茶业北路、安泰路等交通干线纵横，附近仅有茶山镇中心小学、茶山镇横江卫生站等少数设施配套，生活氛围不够浓厚。但是在该区域内有美丽湾畔花园、伟隆国际项目在售及宇丰名苑待售，可预见不久将来，该地区楼盘密集，将形成浓厚生活氛围。 [详细] |
| 碧桂园斩获“黄江地王”
2013年10月25日上午十时一宗位于黄江三新社区建面20万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过5家公司120轮报价，最终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以60642万元斩获该地块，楼面价2994.38元，业内人士惊呼：“按照东莞碧桂园这个速度，超越东莞万科很快了”。 编号2013WG046地块和编号2013WG047地块隔体育路相望，其中2013WG046用地面积较高达92054㎡，2013WG047地块用地面积则为13045㎡，两地块总面积为105099㎡，普通商品房须≥95%，商服用地则≤5%，容积率为＞1.0≤2.2，其中编号2013WG046起始价为35442万元，报价增幅为200万元；编号2013 WG047起始价为5032万元，报价增幅为50万元，起拍楼面价为1750.05元/平。 该连体地块位于黄江公常路与莞深高速交汇处，紧邻公常路入口，东邻沿江路，西邻城市支路，毗邻对面岭体育公园，附近缺乏生活设施配套，生活氛围不够浓厚，周边有金地湖山大境等楼盘项目。 [详细] |
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光大拿下“高埗地王”
2013年11月1日上午十时，一宗编号为2013WG050位于高埗镇高埗大道建面9.53万平商住地在东莞国土交易网上拍卖，经过5公司204轮报价。最终东莞市景湖海岸房地产开发有限公司以32906.0万元斩获该地块，折合楼面价3449.62元/平。据房掌柜了解，此地块是高埗镇自2008年以来首宗挂牌上市的商住地块。 编号2013WG050用地面积49425㎡，普通商品住房≥95%，出让年限70年；商服用地≤5%，出让年限40年。容积率1.0＜Ｒ≤1.93，建筑密度≤22%，起始总价12406万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1300.55元/平。 编号2013WG050高埗镇高埗大道旁，万龙路与沿江南路交汇处，地处万江与高埗的交界处，南接高埗大桥，经由高埗大桥便进入市区，地块北面为高埗丽江花园，南面为东江支流，与水印长堤隔江对望，附近还有富通天邑湾项目。周边有文理公园、丽江酒店等设施配套。 [详细] |
| 世博拿下“清溪地王”
2013年11月7日上午十时一宗位于清溪镇重河村占地面积4万平的商住地在东莞国土资源网上拍卖。经过4家公司68轮报价，最终东莞市世博新天地物业投资有限公司以24623万元斩获该地块，溢价率46%，楼面价高达2450.84元/平，为近年来清溪最高楼面价。据房掌柜了解，该地块是清溪镇2013年以来推出的第一宗商住地。 编号2013WG051地块用地面积40187㎡，≥95%为普通商品房用地，出让年限为70年；≤5%为商服用地，出让年限为40年。容积率须1.0＜Ｒ≤2.5，建筑面积为100467.5㎡，建筑密度≤32%，起始总价16823万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1674.47元/平。 [详细] |
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中熙斩获“石碣地王”
2013年11月20日下午十五时,一宗编号为2013WG061占地近6万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过7家公司121轮2个多小时激烈竞价，最终被中熙地产旗下东莞市长裕富泽园建造有限公司以27412万元斩获该地块，折合楼面价3600.83元/平，溢价率91.53%。 编号2013WG061地块位于石碣镇刘屋社区内，紧邻达鑫江滨新城项目，地块北边为河涌，南部为滨江路，经由滨江路连接东城中路，一过大王洲桥便是东城区。地块周边有刘屋公园、达鑫江滨新城幼儿园等设施配套，附近还有已入住的丽景豪庭项目。 [详细] |
| 格致实业斩获“樟木头地王”
2013年12月11日下午十五时，一宗编号为2013WG065位于樟木头樟洋社区近九千平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过2家公司16轮报价，最终东莞市格致实业投资有限公司以6021万斩获该地块，折合楼面价2703.03元/平，溢价率99.3%。
编号2013WG065用地面积8910㎡，普通商品住房50%＜P≤70%，商服用地30%≤P＜50%。容积率1．0＜R≤2.5，建筑密度≤45%，起始总价3021万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1356.22元/平。 编号2013WG065位于樟木头樟洋社区内，北部为宝山路，东接樟木头大道，与龙林高速、莞深高速连接，地块与保利生态城、绿茵温莎堡隔宝山路相望。周边生态资源环境优越。根据公告提示，该地块内有废弃临时工栅和电箱，竞得人竞得后需自行处置。 [详细] |
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万达斩获“厚街地王”
2013年12月6日上午十时，一宗编号为2013WG072位于厚街镇珊美村、宝屯村地块在东莞国土资源交易网上开拍。经过1家公司1轮报价，最终大连万达商业地产股份有限公司自加1.08亿元斩获，成交总价143480万元，折合楼面价2952.63元/平。据房掌柜了解，该地块此前于9月份挂牌出让，后国土局取消地块成交结果，本次挂牌出让出嫁条件放宽。
编号2013WG072地块总占地面积139778㎡，分为两地块，其中一块商住地占地68728㎡，建筑面积为238898.528㎡，普通商品房用地出让年限为70年，商服用地出让年限为40年，容积率为1.0＜R≤3.476，建筑密度为≤45%;另一宗为商业金融用地，占地71050㎡，建筑面积247040.85㎡，该地块出让年限为40年，容积率为R≤3.477，建筑密度≤50%。编号2013WG039总建筑面积为485939.378㎡，起拍总价为132680万元，报价增幅为200万元，起拍楼面价2730.38元/平。 [详细] |
| 利丰拿下“石排地王”
2013年12月12日下午十五时，一宗位于石排镇石崇大道水贝村段南侧编号为2013WG067地块在东莞国土资源交易网上拍卖，该地块被东莞市利丰东江海岸房地产开发有限公司以底价8227万元斩获，折合楼面价1583.31元/平。
编号2013WG067地块总占地面积28867㎡，容积率为1.0＜Ｒ≤1.8，最大建筑面积为51960.6㎡，建筑密度≤28%， 起始总价8227万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1583.31元/平,地块规划为住宅和商业用地，其中普通商品住房70年，商服用地40年。 编号2013WG067地块东面和南面都是空地，西面临近石排中心路，北面临近鱼塘。地块紧邻石崇大道和石排大道，交通非常便利；石排中学、润升生活超市、石排公园等生活配套分布左右。目前，石排在售楼盘有石排世纪城国际公馆、利丰城市花园等。[详细] |
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