受东莞最严楼市调控政策影响，本周东莞住宅成交量价齐跌。据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1438套，环比大幅下跌43.70%，同比15年大幅下跌44.99%，成交价格14957元 /㎡
自9月底以来，全国各地刮起一阵楼市“调控风”，国庆期间就有22个城市出台楼市新政，对过热的楼市起到震慑力；同时住建部严查房企不正当行为，对存在虚假宣传、不正当竞争、价格违法等行为均立案处
东莞新政过后，更迎来监管部门突击检查打击楼市不正当经营”套路“，市场上风声鹤唳，开发商观望入市心理加重。上周住宅成交量仅910套，环比减少近六成。成交均价16198.81元/㎡
合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示：上周（10.10-10.16日）全市一手住宅总签约10.9万平方米 ，环比减少近6成，主要因为前两周大量高价房集中补签基数较高，上周数据属正常高位回落
楼市签约高位回落。国庆新政后，东莞与深圳均出现集中签约现象，主要为9月成交延后至10月签约。10月已过半，补签现象高峰期已过，房管局网签数据逐渐回归正常。合富辉煌东莞发展研究中心数据显示
2016年前三季度，宏观经济依然面临着经济下行压力增大、外围需求疲弱、实业投资萎靡不振的宏观环境。在人民币贬值、实业投资利润下滑的环境下，居民资产急需寻求保值、增值的出口
三季度，东莞住宅成交253.94万㎡，环比二季度245.37万㎡上升3.49%，同比去年同期下降3.83%。进入三季度，厦门、合肥、苏州、南京、武汉等热门二线城市调控政策陆续收紧，市场预期逐渐走低
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