市场研究

上周土地动态（2010年10月04日-2010年10月10日）一．上周土地供应信息合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周有8宗地块供应，总面积约31.8万平方米，其中普通商品住房用地约14万平方米，其余的是工业用地和科研设

一．宏观背景 08年四季度，为减少世界金融危机对中国的冲击，为保持中国经济平稳较快发展，中国相继出台一揽子经济求助政策，以投资驱动、刺激消费来拉动中国经济增长。经历2009年经济刺激后，2010年中国经济最困

一.两周经济运行和房地产动态 9月制造业采购经理指数为53.8% 好于市场预期中国物流与采购联合会(CFLP)周五(10月1日)公布数据显示，中国9月官方采购经理人指数(PMI)自8月的51.7升至53.8，显示中国经济复苏稳固。数

一、此次新政出台并非偶然自从新国十条出台以来，近半年时间，楼市经过一段时间的冷淡后，从8月开始，全国楼市出现了所谓回暖的局面，成交量大幅上升，部分城市出现了量价齐升的局面，一线城市的部分楼盘甚至出现了

一、政策背景：自8月底开始，由于近期各地住宅市场成交回升势头初显，且房企降价幅度不明显，使本轮宏观调控再次面临压力。从中央级主要官员的言论及舆论频频释放出加强调控的信息。国务院副总理李克强曾于八天内两

政策出台背景及原因： “4.17”新政后，商品房价格并未在民众期望中得到下降，最终以平稳为主。8月后，全国快速普现楼市回暖行情，部分城市房价出现抬头迹象。“4.17”房产新政执行力度较差导致调控效果被严重打折扣

一周楼市观察：别墅新增供应放量，住宅成交高位企稳。本周别墅物业新增供应放量。据东莞中原研究部监测数据显示，本周商品房总供应面积为10.63万㎡，供应套数为704套，其中别墅供应面积约为5.53万㎡，合计160套。

南城区以签约成交155套位居全市榜首；大岭山镇签约成交98套，全市排名第二；常平镇签约成交85套，全市排名第三。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0920-0926)全市商品房新开工约428510平方米，产品类型以洋房为主，少量车库。

一．一周经济运行和房地产动态国务院再压楼市投机两部门核查二套房贷 9月中旬开始，住房和城乡建设部（下称住建部）、中国银监会组成联合检查组，对主要一线城市第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查。这是

一周楼市观察：高端住宅新增供应放量，住宅成交创新政后最高纪录。本周高端住宅新增供应放量。据东莞中原研究部监测数据显示，本周商品房总供应面积为9.95万㎡，供应套数为717套。供应的项目有普通住宅、别墅和商

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