土地作为房企一切开发项目的源之根本，其获取规则的改变远比任何限购限贷对楼市的影响要来得深远。自广州、深圳、佛山接连集中推地，并在高压政策之下拍出更高地价后，被三城围绕的东莞土地市场更引发人们对其走向的猜想
据房掌柜统计，11月东莞29个项目新获预售证，9个项目释放开盘信号，其中5个是纯新项目，另外至少20个项目在12月会有较大货量供应，2016年最后一波供应潮拉开序幕
调控之后，东莞楼市正式“入冬”，尽管近两周东莞住宅成交止跌反弹，但11月东莞楼市成交量再次下滑已基本成定局，而受提高首付款及银行信贷差别化政策影响，144㎡以上豪宅则最“受伤”，11月截止至27日成交仅130套领跌楼市，而其它面积段洋房供需也有所调整
新政落地，东莞楼市降温效果显著，不仅一手住宅成交量骤降，二手楼市也陷入“有价无市”的尴尬。不过，这一切都与张先生无关，他那套2013年入手70万不到的房子，已经赶在新政前，在东莞二手房价爬到峰值的时候，以180万总价高位抛售了
东莞新政落地，楼市提前“入冬”，随着政策的持续发酵，东莞楼市呈现出逐步降温的态势，而受提高首付款及银行信贷差别化政策影响，东莞洋房成交除了“量跌价稳”的市场特征外，还呈现出结构性调整
楼市新政落地，开发商“画风”骤变，固然与市场环境息息相关，但“不差钱”才是开发商们面对下行楼市也能安心观望的底气。新政前，东莞楼市以星火燎原之势快速发展
自11月18日上午以24058万元的总价拍下松山湖金多港一块占地38568.71㎡的商住地后，华为紧接着在当天下午连续斩获同个区域的第二宗地块。据了解，这两宗地块虽然占地面积不一，但成交楼面价均为2495元/㎡
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