尽管10月份是房地产市场传统的销售旺季，但自从10月6日东莞楼市调控政策出台之后，东莞的房地产市场出现了不同以往的变化，不仅“银十”突变脸，供需量价明显下滑，还影响了不少开发商原定的销售计划，使得楼盘推货趋于谨慎。
10月以来，东莞商品房成交量价已持续下滑4周了。有业内指出，经过3周多的消化期，购房者赶签、补签现象已基本结束，上周楼市成交达量价新低，或是体现新政后真实楼市成交的开始。
东莞限贷政策“一刀切”，不管是新房还是二手房一律“认房又认贷”，不仅普遍提高了购房门槛，还将首套、二套144㎡以上户型首付额提高到6成，政府严控楼市的决心可见一斑，其效果也是立竿见影。当下东莞楼市观望氛围浓厚，购房者入市谨慎
“刚打电话给东城房管所，对方说我的不动产抵押可能过几天就可以走完流程了。”期盼了将近两个月的汪小姐在听到这消息后开心地告诉房掌柜，她自9月初拿到不动产证后于当月底申请办理房产抵押，但房管所工作人员却泼了她一身“冷水”
近日，一张东莞网友微信对话截图曝光，似乎东莞二手楼市也“入冬”了。对话指出，二手楼成交热门区域西平10月基本零成交，中介大量辞职或请假，深系中介家家顺已经关了10家门店，估计接下来就是“关门潮”了
自东莞万科跨入100亿行列后，其最大的竞争对手——碧桂园凭借2016年的多个项目成功追赶上万科的步伐，于10月21日完成了100亿元的年度签约销售额。
“二手楼就是看天吃饭，现在市场都在观望，我们还能怎样，只能听天由命了。好在前段时间行情好，利润足够支撑到明年。”近日，在东莞企石经营一家中介地铺的小陈吐槽道
2016年10月25日，刚办理了提前还贷（部分）申请的小梁，恍恍惚惚地走出了东莞某银行大门。毕竟，只付出约2200元的手续费，却可省下超11万的房贷利息，遇上这样投资机遇，对不善理财的她而言，怎么看都有点不太真 ...
由于很多开发商提前在今年上半年完成了年度销售目标，新政出来之后大多选择观望市场风向，将营销、推货节奏放缓至明年，不过也有部分尾盘、出货压力较大或推售非住宅的开发商加大销售力度。
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