中原研究报告：价格降仍过六千（12.14-12.20）

4、市场动态

塘厦林村再花2亿建公寓

11月15日获悉，塘厦林村社区再投资2亿元，新建林村第三期公寓，日前工程已正式动工。

该工程建设总建筑面积达127342平方米，10栋公寓并列，预计两年内完工，建成后，林村社区5000多居民可全部集中居住。

林村公寓在林村社区居委会旁，总占地面积15.6万平方米，规划总户数近1900户，可满足全社区5000多名居民居住。林村目前已建设了两期共1195套住宅，有795户近3000人正式入住，该社区超6成居民已居住其中。第三期林村公寓建设好后，林村社区剩下的2000多居民即可入住。

近七成受访居民称难以接受当前房价

12月16日，中国人民银行公布的第四季度城镇储户问卷调查显示，当季，有近七成(67.2%)的城镇居民认为当前房价“难以接受”，这一比例较上季度提高了2.1个百分点。

虽然多数城镇居民对当前的房价并不认同，但购买房产在居民投资意愿排名中仍高居榜首：调查显示，四季度，有近一半(42.1%)城镇居民选择将“更多投资房产”。央行表示，这一比例今年以来已连续攀升，较年初累计提高13个百分点，恢复至2008年1季度水平。

对明年一季度的房价，调查显示，45.9%的城镇居民预期将上升，较上季提高4.7个百分点，较今年一季度累计提高29.9个百分点。

优惠政策截止提前６天 莞二手楼市年末现冲刺潮

2008年12月30日，财政部和国税总局联合下发通知规定，启用新的二手房营业税执行标准，执行时间为一年，至2009年12月31日止。如按通知规定时间，截止发稿日的最后优惠时间应为13天，但据最新内部消息称，东莞的营业税优惠政策截止时间并不是2009年12月31日，而是2009年12月25日，这意味着最后优惠时间只剩下一周时间。

抢搭优惠政策"末班车" 北京二手楼市成交量井喷

12月以来，北京二手房交易抢搭“末班车”，本来过户数已经比以前涨了50%以上，而12月9日以后又增加10%。成交量集中使交易大厅和税务所门口出现夜里12点开始“排长龙”的景象。

截至12月15日，北京二手房成交量已经达到了恐怖的257590套，这一数据已经超过了2006年-2008年总和237020套的8.7%。美联物业市场研究部根据目前的成交量推算，今年全年北京二手房成交量将突破27万套，有望接近28万套。其中，12月成交突破4万套。更令人心跳的是，2009年北京二手房均价上涨疯狂。年底价格对比1月8900元／平方米累计涨幅已经超过47%，达13150元／平方米。而这一价格上涨趋势在12月还在继续，业内预计全年价格上涨幅度有可能突破51%。

5、其他信息

长安锦厦计划造汽车

除了打造汽车销售一条街，长安锦厦最近又有新动作：锦厦社区计划开发可利用的1000多亩土地，引进和发展汽车整车生产、汽车精密模具等先进制造业；同时通过引进修理、汽配、装饰、供应以及汽车中介、汽车租赁、汽车餐馆等业种，完善汽车销售街的业态结构。在经历金融海啸之后，锦厦社区跟东莞其他各镇社区一样，面临着厂房空置，商铺租金下滑等问题。锦厦社区开始实施“退二进三”工程，发展第三产业，“汽车销售一条街”成为一个最优发展方案。