中原：供求齐降 楼市人气低迷

二、一级市场

本周土地交易信息：

本周挂牌土地信息：无

三、二级市场

1、新增供应

2、商品房总体成交

本周（2016.7.04 -7.10）商品房成交面积18.60万㎡，环比下降24.39%，同比上升0.36%%。本周商品房成交套数1923套，环比下降14.27%，同比上升11.22%；成交金额26.79亿元。

本周住宅成交面积17.69万㎡，环比下降19.94%，同比下降1.21%；成交套数1710套，环比下降10.89%，同比上升13.55%；成交金额25.44亿元；成交均价为14381元/㎡，环比上升5.46%，同比上升49.99%。

本周非住宅成交面积0.91万㎡，环比下降63.64%，同比上升45.34%；成交套数213套，环比下降34.26%，同比下降4.48%；成交金额1.35亿元，成交均价14868元/㎡。

3、商品房总体供需走势

本周（2016.7.04-7.10）东莞商品房新增供应8.23万㎡，成交面积18.60万㎡。

4、物业类型成交

5、住宅成交量价走势

本周住宅成交面积17.69万㎡，环比下降19.94%，同比下降1.21%；成交套数1710套，环比下降10.89%，同比上升13.55%；成交金额25.44亿元；成交均价为14381元/㎡，环比上升5.46%，同比上升49.99%。

6、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1710套，其中成交价格在5000元/㎡以下的有3套，占比0.18%；成交价格在5000-6000元/㎡共12套，占比0.70%；成交价格在6000-7000元/㎡共有36套，占比2.11%；成交价格在7000-8000元/㎡共有62套，占比3.63%；成交价格在8000-9000元/㎡共有133套，占比7.78%；成交价格在9000-10000元/㎡共有144套，占8.42%；成交价格在10000元/㎡以上共1320套，占比77.19%。