瑞峰：东莞楼市供应不足成交萎缩新品放量金九可期

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-09-02 05:28:57

[摘要]房地产市场经过上半年的疯狂，下半年楼市仍然高温运行中，尤其土地市场继续升温，上海、广州、厦门、南京等东部热点城市高烧不退，其周边的福州、佛山等区域也受到辐射

第三部分：东莞

开工市场

1、整体状况：8月开工市场低峰后回升住宅开工略高历年同期均值

2、新开工走势：开工量有所攀升持续低库存下开工回升

从今年开工走势来看，1、2月春节假期影响开工陷入低迷期，小阳春3月后出现井喷式的增长，4月持续高位运行，5月则出现滑铁卢式的下滑，6、7月份持续陷入低迷期，而8月份重新快速增长。在连续3个月低库存压力诱因下，8月库存回暖，预计后市几个月的新开工走势将稳中有升。

3、新开工区域分布：莞城非住宅开工量最多住宅开工量以大岭山为首

2016年8月共有9个镇区、12个项目动工，其中纯新项目共占11个，合计总开工量为113.9万㎡，其中莞城因纯新项目天宝广场以及创业商业大厦动工，非住宅开工量排在第一，而大岭山因纯新项目山湖碧桂园二期以及万科金域缇香花园动工，住宅开工量争当领头羊。

4、新开工各类型：洋房开工稳居第一办公产品紧随其后

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责任编辑：王琪

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