瑞峰：政策效应显现 东莞楼市降温已成定局

1.3产业动态

1.3.1 华侨城计划投资300亿建深圳大鹏新区文化旅游城

10月27日,深圳大鹏新区管理委员会与华侨城集团在大鹏新区管委会办公楼签署文化旅游战略合作框架协议。

华侨城集团公司将通过新型城镇化、“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”等模式,计划投资300亿元,以建设国家全域旅游示范区为目标,推进大鹏新区历史文化景区、旅游文创产业、公共文化设施等建设,促进大鹏新区向世界级滨海生态旅游度假区发展。

,以大鹏所城为核心的文化小镇,范围将东扩至东山寺,南延到较场尾海滨,分为文化旅游衍生带、历史文化古迹带、生态田园农庄带、文创社区融合带和滨海休闲度假带等五个部分。华侨城所投的300亿元远不止于大鹏所城文化小镇一个项目,还包括龙岐湾片区的智慧海洋游乐带和东西涌片区的山海度假休闲带。

华侨城集团公司总经理、华侨城股份公司董事长段先念表示,旅游产业仅靠项目运营难以取得回报,过去华侨城依靠“旅游+地产”模式取得了回报,但在与大鹏新区的合作项目上,华侨城将通过“文化+互联网+金融”模式反哺旅游,双方将探索新型城镇化及PPP模式落地。

1.3.2 招商蛇口前海物流园土地整备 部分收归市政用地

10月27日早间,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告宣布,经各方共同协商并签订框架协议,对招商局集团前海湾物流园区土地进行整备,由前海管理局依据《综合规划》、专项规划收回整备范围内市政基础设施、公共服务设施用地及公共绿地;整备范围内涉及的地上建筑物、构筑物等补偿问题。

经招商蛇口公司实际控制人招商局集团有限公司与深圳市规划和国土资源委员会、深圳市前海深港现代服务业合作区管理局各方共同协商签署了《关于招商局集团前海湾物流园区土地整备框架协议书》。据该协议,此次将对此前签订的协议中提到的约3.9平方公里前海湾物流园区土地,在扣除现状保留用地后剩余的约2.9平方公里用地进行土地整备。

用地范围内的口岸设施、污水泵站、道路、绿地以及用地范围外兴海路延长段和临海路部分路段由招商局集团或本公司、平方公司出资建设,产权归政府;加油站、变电站用地由招商局集团或本公司、平方公司完成三通一平后无偿移交政府。

招商蛇口在公告中表示,该协议为招商局集团与深圳规土委、前海管理局就前海湾物流园区土地整备有关问题签订的框架协议书,明确了整备范围、整备面积、整备思路、整备原则,协议各方在土地价值评估差异处理、土地增值收益分享等问题上达成共识,有助于加快推进前海蛇口自贸区的开发建设。

1.3.3 华夏幸福PPP模式脱颖而出 获20部委认可

在近日财政部联合教育部、科技部等20个部委共同发布的《关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目加快推动示范项目建设的通知》(财金[2016]91号)中,“河北省廊坊市固安县固安高新区综合开发PPP项目”及“南京市溧水区产业新城项目”双双入选。

这标志着,华夏幸福与地方政府以PPP市场化机制打造可持续发展的产业新城,获得财政部、教育部、科技部、工信部在内20个部委的全面认可。此前,华夏幸福与固安县政府共同探索的PPP模式,作为创造性典型经验,被国务院办公厅通报表扬,并入选国家发改委PPP示范项目。

如今,华夏幸福按照固安发展模式建设运营的产业新城,已实现在京津冀、东北、长江经济带、珠三角的多点布局,并于今年在印尼、印度、越南、埃及等“一带一路”沿线国家,开始了国际产业新城的建设步伐。