瑞峰：政策效应显现 东莞楼市降温已成定局

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1东莞限购政策细则出炉：10.7前签合同且交定金者可继续网签

10月27日，关于东莞限购的细则出台。考虑到限购实施前(即2016年10月7日零时前)，有部分购房人在东莞市已签订新建商品住房认购书且已交付定金或首付款、未正式网签合同，限购实施后由于政策调整原因无法完成网签的实际情况，为体现公平、合理的原则，如该部分购房人能提供认购书及定金电子进账单原件，或首付款电子进账单原件，允许其在2016年11月30日前继续签订商品房买卖合同及申请办理商品房买卖合同备案手续。对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可。

这次出台的细则对关于购房家庭和住房套数及类型的认定、个人所得税缴纳证明和社会保险证明的认定以及户籍认定材料和婚姻证明均给出了详细的说明。

2.1.2  东莞白领平均月薪7314元 房地产行业竞争最为激烈

智联招聘发布了《2016年秋季东莞雇主需求与白领人才供给报告》，东莞白领今年秋季的平均月薪为税前7314元，在全国34个主要城市中排名第6位。

东莞地区竞争指数排名前五位的行业中，房地产/建筑/建材/工程行业的竞争指数最高，其次是快速消费品(食品/饮料/烟酒/日化)行业，再次为通信/电信运营，增值服务行业。此外，跨领域经营和学术/科研行业的竞争也较为激烈，竞争指数进入了东莞地区的前五位。

外包服务的平均月薪最高，为9929元；其次为电子技术/半导体/集成电路行业，薪酬水平为9011元；再次为旅游/度假行业，为9001元。

2.1.3莞深一体化完善路网 风岗东深路与碧湖大道将建跨线桥

经常来往凤岗碧湖工业区的司机朋友，即将迎来一个好消息。日前召开的凤岗镇第十三次党代会提出，该镇将尽快完成全镇总体规划修编，为未来发展谋划布局，其中道路网络的完善将是工作重点，并计划在东深路与碧湖大道交界路口修建跨线桥，缓解通行压力。

随着经济发展，深莞两地交流日益频繁，作为距离深圳市中心最近的东莞镇区，每天经凤岗前往深圳方向的车流也日益增加，但是两地边界的交通状况让不少司机感到无奈。

凤岗镇表示，近几年，镇内不断加大交通路网投入，先后完成龙凤大道、博深高速雁田互通立交、碧湖西路、凤凰围路、凤祥路、美田路、怡安路等道路建设，打通长排路和祥新西路等近10条莞深断头路，完成龙平东路、碧湖路、凤翔路等道路升级改造。目前深圳与东莞凤岗交界的，深圳如意路至凤岗龙凤大道、龙岗区清林路西延段、长排路和祥新西路等五条凤深之间的“断头路”也已经完全打通。

今后五年，凤岗镇将抓好东深二路城市快速公路网的提升，加紧推进东深公路与碧湖大道交接路口改造工程，此外还将完善多条道路升级改造工作，全力推动各村、各园区至少完成一条升级改造道路和铺设沥青工程。

2.2产业动态

2.2.1 东莞高级医疗人才流失 卫计局计划出台人才倾斜政策

工作压力大，风险高，薪酬待遇不如意，诸多因素已导致医疗人才紧缺问题愈演愈烈。在10月24日东莞市人民医院的座谈会上，多个学科带头人均提到了人才流失、招聘难题，现场有学科带头人坦言，东莞人才吸引力在持续下降，薪酬待遇等竞争力不及周边城市，该科室连续多年招一个博士都困难。“目前，东莞高级人才占比在珠三角都比较低，若没有任何政策倾斜，东莞将会成为医疗洼地。”市卫生计生局局长叶向阳表示，计划在全市人才政策基础上，探索卫生系统的人才倾斜政策。

针对医疗系统面临的人才难题，近期，东莞市卫计局已分成多个小组，对全市医疗机构分片区进行了全覆盖的高层次人才座谈调研。“我们希望借此活动来充分收集医疗人才的意见和想法，梳理之后，尽可能地解决问题，稳住人才队伍。”座谈会上，市卫生计生局局长叶向阳介绍，目前，东莞高级人才比例在广东乃至珠三角确实偏低，东莞处于广州、深圳两个医疗高地之间，“如果两个高地越来越高，东莞若没有任何政策倾斜，东莞就会成为医疗洼地。”