天为地产：2017东莞楼市态势平稳 市场回归理性

2.2013-2016年东莞全市住宅新增供应走势

回顾过去近四年，东莞全市住宅供应面积呈现向上的趋势。2014年较2013年有所回落；2016年，全年住宅新增供应面积已突破高位，供应面积在928.82万平方米。

3.2016年东莞全市住宅新增供应月度走势

2016年东莞全市住宅新增面积按月度来看，其中9月住宅新增供应面积超过100万平方米，除2月春节传统市场淡季外，其他月份住宅新增供应面积基本上维持在60万平方米上下浮动。

4.2016年东莞全市商品房新增供应——物业类型

2016年东莞全市洋房供应746万平方米，占新增商品房供应中的60%；别墅供应面积为98万平方米，占比3.9%；写字楼办公型供应面积达21万平方米，供应同比大涨下降。

5.2016年东莞全市住宅新增供应——产品结构

2016年，东莞市全市住宅新增供应中，刚需型产品（80㎡—100㎡）占比高达42%，改善型刚需（100㎡—130㎡）占37%；大户型和别墅型等产品均占比较小。

6.2016年东莞全市住宅区域新增供应明细

2016年东莞全市住宅区域新增供应分镇区来看，虎门、凤岗、麻涌、寮步、塘厦新增面积超过了50万平方米，黄江、常平、沙田等新增面积在40万平方米左右。