星彦研究报告：成交量增加楼市积蓄泡沫（12月）

星来源：星彦地产 东莞房掌柜 2010-01-16 10:23:40阅读量：47720

[摘要]星彦看市：2009年12月楼市解密第一部分：产经要闻热点透视—— 热点一：营业税-普通住宅差额征收非普通住宅全额征收事件回放：财政部网站23日上午挂出《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定不足五

第四部分：商品房成交分析

一、东莞全市12月商品房成交总体情况

商品房成交5912套，面积共计58.37万㎡；

本月住宅成交均价为6752元/㎡。

数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测

根据东莞市房产管理局显示，2009年12月东莞市商品房总成交面积为58.37万㎡，成交套数5912套，成交量环比11月份上升12.34%，同比去年上升22.66%。其中，住宅成交面积约为52.8万㎡，成交套数4977套,环比上升约15.24%，同比去年上升22.74%。非住宅成交面积为5.58万㎡，成交套数为935套，环比上升15.43%，同比上升45.43%。

二、2008年1月-2009年12月度普通房价变动率

数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测

住宅成交价格月度走势

从09年7月开始，住宅成交均价就一直维持在6000-7000元/㎡之间，窄幅震荡，高于上半年平均水平，而成交量经过前期的深幅调整，在年底有企稳势头。但对于明年国家政策调整的不明朗性，对后市持看平态度。

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责任编辑：罗秀

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