光大锦绣山河稀缺自然资源地解：超级湖区令深圳失声

■松山湖片区唯一性

锦绣山河所在的松山湖科技产业园区，规划控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地。城市功能区设置合理，总体分为四大区域：北部区（高科技产业带）中心区（教育研发区）滨湖区（国际总部研发区）东部区（大项目聚集区）。

一、东莞大专院校最集中的片区，大学环绕锦绣山河

锦绣山河位于松山湖中心区（教育研发区）的核心地段。园区内有大学院校4所，分别位于锦绣山河周围。其中广东医学院的松山湖校区在锦绣山河的西北面；而中山大学松山湖生物技术学院（暨国家生命科学与技术人才培训基地）东莞理工学院松山湖校区、东莞职业技术学院都在锦绣山河的南面。

此外，东莞市教育局直属公办学校、东莞7所广东省国家级示范性普通高中之一的东莞中学，其松山湖分校小学部和初中部都设在锦绣山河南面，与东莞理工学院松山湖校区相邻。而房地内参考察得知，入住锦绣山河“鹭栖湖”的业主子女，将获送省级重点学校——东莞中学松山湖中小学学位。

值得一提的是，以上学校都环锦绣山河而立，几乎与锦绣山河无缝相连，这些院校在一定程度上成了锦绣山河的护卫。此外，在松山湖园区北面的北部工业区内，还有一个九年一贯制学校——松山湖南方外国语学校小学部和初中部。业主子女也可选择入读该学校。

二、资源荟萃、产业配套完善

此外，房地内参考察过程中发现，通往松山湖管委的礼宾路上有一个新建的松山湖图书馆，高有四层，外覆玻璃幕墙，显得现代而时尚，气派有如名牌大学的图书馆。这个图书馆配有停车场、室外花园景观和室外休闲平台，建筑面积足有1万多㎡。

在锦绣山河北部有公园数个，分别包括松山湖中心公园、梦幻百花谷、状元笔公园；而在鹭栖湖南边，还有一个湖边公园；红棉路东，松山湖南还有一个东区主题公园。房地内参从中心公园经过时，就发现有不少人在上面踩着脚踏船游乐，人人怡然自得。

沁园路与礼宾路交汇处的西北侧，是留学生创业园所在地。再往北，则是北部工业区，华为、易事特等知名企业都已进驻。此外，松山湖管委会（行政中心）松山湖凯悦酒店都在锦绣山河东北侧，距离都在1000米之内。

三、中国园区地产史即将被改写

园区的兴起，是改革开放以后的事，上个世纪90年代初期开始在全国兴起，由于规划新、建设新设施新，因此对于市民具有非常强的吸引力，房地内参www.BANQ.cn将其定义为“园区地产”，园区地产因此成为各个城市最响亮的招牌，比如深圳高新区、北京中关村、苏州高新园等，都是当地房地产的热点。

但是，园区地产的问题依然很多，那就是功能的单纯化带来的钟摆式结构，造成了巨大的浪费。工作在A处，生活只能在B处，运动休闲又要去C处……在中国的诸多产业园区中，大多功能功能比较单一，即使有多种功能，也只能满足相对比较低水平的需要。人们不得不像钟摆一样这样无谓的来回奔忙，却把宝贵的时间消耗在了路上。

那么，有没有一个园区，可以集生活、工作、休闲、教育、文体、娱乐等各种功能于一体，而且样样都是最顶级配置的呢？在中国整整30年的地产发展史上，都从未出现过，直到松山湖高新区面世！

松山湖高新区的出现，彻底改写了中国的园区地产历史。它风景优美，环境宜人，配套完善，出行便利，集生活、工作、休闲、教育、运动、娱乐、学习等各种功能于一体，可以为园区居民提供全方位、复合的配套服务。