中原：5月东莞住宅楼市成交依然冷清预计6月或有所上升

来源：中原地产东莞房掌柜 2017-06-05 02:17:33

[摘要]进入5月，海口、武汉、南京、长沙、保定、无锡、南宁等城市调控政策升级，市场预期持续降低，客户观望情绪渐浓。东莞限购升级后，深圳客大幅退潮促使东莞楼市迅速遇冷，目前市场成交主要依赖本地客户支撑

（二）新开工状况

住宅新开工量冲高后回落，品牌房企项目占据主流。

据东莞中原研究部监测数据显示，东莞住宅新开工量在4月冲高后回落，5月共开工43.83万㎡，环比大降66.31%，分别有东城碧桂园、保利格外松湖、保利领秀山花园、北大资源公馆、鹿湖湾公馆等9个项目集中拿下施工许可证，品牌房企项目依然占主流。自今年年初以来品牌房企进入高周转模式，在莞布局加快，万科、碧桂园、恒大、融创、时代、保利等品牌房企项目动工明显加快，而受调控影响，不少中小型房企项目动工开发节奏已放缓或暂停。

（三）市场成交状况

2017年5月东莞市商品房成交总体情况：(含厂房数据)

新政调控导致的市场降温逐渐显现，5月住宅网签成交量环比跌回低位。

据东莞中原研究部监测数据显示，5月东莞住宅网签成交36.34万㎡，环比下降42.21%，同比下降47.95%。5月限签继续放宽，万科云城、卓越蔚蓝山、霖峰壹山境、鼎峰尚境、金地湖山大境、万科金域缇香等多个单价在2万以上的项目陆陆续续完成网签支撑成交量。尽管如此，但5月东莞住宅网签成交量仍然环比大跌四成多，回归低位水平，反映4.10新政调控导致的市场严重降温已经逐渐全面反映到网签数据上。

分享到：

责任编辑：王琪

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

中原：5月东莞住宅楼市成交依然冷清预计6月或有所上升

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

中原：5月东莞住宅楼市成交依然冷清 预计6月或有所上升

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

中原：5月东莞住宅楼市成交依然冷清预计6月或有所上升