中原:新增供应有所趋紧 成交量在上行中波动调整

违建可没收作为保障房

深圳楼市监管再加码。4日，最新一期的政府公报发布了《深圳市房地产市场监管办法》(以下简称监管办法)全文。该法规最引人注目的是，从商品房销售环节严加监控开发商的不良行为。规定房地产开发项目申请预售前，项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%；销售价格调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更。违反这两条者都将被处罚10万元。  这部法规已经深圳市政府五届一次常务会议审议通过，自2010年9月1日起施行。

银监会口头通知要求严格执行第三套房贷政策

北京市多家商业银行发现，个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点，前日已全部停办。据一位银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。

银监会方面回应，针对第三套房贷发放，银监会向各银行提出的要求是：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3、 市政规划

梨川大桥年内动工 两年后通车

承接高埗融入我市大城区功能的“梨川大桥”，预计年底前正式动工，两年后通车。梨川大桥起点为高埗镇莞潢路，向南依次跨越沿江大道、中堂水道、大王洲岛、东莞水道、东江大道，终点顺接红川路及东江大道，路线全长2.294公里;按城市主干道标准设计，设计速度为每小时60公里，双向六车道;设置东江大道、庆新路、高埗互通立交三处。由于新增部分立交和延长连接线，工程追加投资1.4亿元，总投资额达到8.55亿元。大桥建成后高埗至城区缩短15分钟车程。

长安新区或列入省海洋规划

“长安新区争取列入我省海洋综合开发规划”，昨日我市召开海洋综合开发规划编制工作会议，会议指出，争取在新一轮海洋功能区修编和海洋综合开发中，纳入长安新区规划内容。

市委常委、常务副市长冷晓明表示，如果我市的大项目列入了省的海洋开发规划，对东莞海洋新一轮综合开发，具有非常重要意义。

4、 市场动态

天津7月新房成交量增近25% 改善型买家重新入市

7月份天津楼市商品房成交量大涨近25%，价格也上浮近7个百分点，二手房方面成交量和价格则分别下降6%和2%。业内人士认为，新政运行百日后观望心态逐渐减弱，刚性需求释放及一些改善型买家重新入市是本轮商品房成交放量的关键原因。

８月郑州20多个楼盘扎堆入市 中小户型超6000套

岁至8月，楼市终于迎来集中放量期。“据不完全统计，8月市场上的中小户型将超过6000套，如果算上一些没有统计进来的项目，房源的数量当在8000套以上。由于金九银十的临近，8月被寄予厚望，业内认为8月形势整体乐观。