中原:新增供应有所趋紧 成交量在上行中波动调整

房产税或在海南试点 多种因素导致海口房市低迷

开发商近来可谓“难受”不已。房子难卖，资金难回笼，致使不少开发商调整价格，打出超低折扣价，但销售量仍不见涨。8月3日，商报记者走访部分海口楼盘发现，一些定位休闲、海边小居、江边楼盘相对好卖，但销量不高。而据悉房产税将在2012年出台，很可能将在海南试点，加上海南正在研究空置费，业内人士认为，这将对海南房地产造成严重冲击，房地产可能一蹶不振。

上海的二手房：九成板块下跌 开始步入下行通道

海二手房指数办公室认为，二手房市场在经历楼市"百日新政"导致成交量骤减后，如今呈现胶着横盘态势。在严厉的政策执行下，7月整个二手房市场表现为：外围区域跌幅收窄，中心区域议价空间温和放大。所监测的逾九成板块受到一手房降价促销影响，价格普跌，但跌幅不一， 9个传统市区房价平均下跌0.48%，环比上月跌幅扩大0.08个百分点。。价格下调一定程度上促使二手房成交量略有回升，但在房贷政策压力下，改善型置业需求仍遭受抑制。

价格杠杆作用开始显现 武汉楼市：谁降价谁热销

7月，武汉的楼市成交量似乎不错，7月，全市售出商品房5208套，环比增加1490套，增幅30.08%，平均每天销售174套，同比降幅为31.46%。但从各个片区的成交情况来看，支撑起销售大头的，均为开盘且大幅让利的楼盘。让利楼盘中，不乏大牌房企的身影。可以做出的预想是，今年越往后走，地产形势就越严峻，目前谁能抢占先机，做出价格让步，谁就能率先获取热销，实现资金回笼。

广州上月一手房均价下跌５.８％ 接近最低成交量

随着楼市调控的持续，广州上月一手住宅市场呈现量价齐跌的状况。今年7月广州一手住宅成交量只有37.52万平方米，不仅是21个月以来楼市月度成交量的最低值，而且接近2008年10月金融危机期间广州楼市最低月度成交量，预计8月广州迎来推货高峰。

5、 其他信息

银监会加码压力测试 预设房价跌一半

银监会指示银行进行压力测试，评估在“最坏情况”下，那些楼市高涨的城市房价下降50%至60%的影响。彭博社援引匿名消息人士说法称，此前中国银行业也曾进行过压力测试，涉及的最坏情况是假定房价下挫最多30%。

天虹华南区最大店落子厚街

5日，天虹东莞地区的第5家店———东莞厚街天虹开业，位于厚街镇东风路与教育路交会处盈丰商住中心。卖场从负一楼至4楼，共5层，经营面积达5万平方米，也是天虹在华南区面积最大的分店。