合富:8月东莞楼市成交大幅反弹四成基本回到新政前

合来源：合富辉煌 整理东莞房掌柜 2010-09-06 08:40:33阅读量：21997

[摘要]2010年8月份东莞市总共成交了6宗地块，成交面积约11.7万平方米，同比去年同期的64.4万平方米减少了52.7万平方米，环比7月份的74.7万平方米下降了538%，成交总金额约为5367.3万元，比去年同期的12.6亿元无法相对比，环比7月份的8.8亿元大幅减少了8.3亿元，主要原因为本月无商住用地成交。本月成交的地块以工业用地为主，成交的6宗地块中，其中有5宗为工业用地，面积约10万平方米，占总成交量的86%；另外一宗为科研设计用地，成交面约1.6万平方米。

　　8月新增供应减少，成交反弹，供求压力略有缓解

　　新政后，东莞住宅供求比持续3个月小幅增大，7月达1.094：1，楼市消化压力在增大。进入8月，开发商放慢了供应步伐，不放弃活动营销和价格促销，成交量回升较明显，东莞楼市供求压力略有缓解，供求比为1.086：1 ，全市住宅库存面积约430万平方米，环比略有减少。

　　常平镇蝉联“镇区第一” 成交个盘分化较明显

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年8月东莞各区域成交中，南城区仍然保持全市第一，达525套。常平镇以304套蝉联“镇区第一”，主要贡献楼盘为万科城，8月签约量高达154套，全市洋房销量楼盘第二名，占常平全镇的一半；大朗镇以220套镇区第二、全市第三名，主要贡献楼盘为万科金域蓝湾，8月签约量高达184套，均价达7288元/平方米，全市洋房销量楼盘排名第一，占大朗全镇销量的84%.全市销售第二、三区域均为镇区，且均表现出“单盘顶半边天”的个盘分化的现象。

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责任编辑：吴晓燕

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